1.招标条件

东方红（洛阳）现代生活服务中心物业服务外包项目已获批准，项目业主为东方红（洛阳）现代生活服务中心，资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：东方红（洛阳）现代生活服务中心物业服务外包项目

2.2招标编号：HNKW-2026-001号

2.3项目概况：中国一拖中试基地、青年公寓、青年嘉苑、拖研所社区、体育馆等区域物业服务，包括环境卫生、园林绿化、保洁维护、垃圾清运、安全保卫等工作，预防案、事件发生，保障上述区域正常工作生活秩序，详见招标文件第三章《服务内容及要求》。

2.4服务地点：中国一拖中试基地、青年公寓、青年嘉苑、拖研所社区、体育馆等。

2.5标段划分：1个标段。

2.6服务期：自合同签订之日起2年。

2.7质量要求：符合国家、行业相关规范合格标准及招标人要求。

3. 投标人资格要求

3.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

3.2.投标人须提供有效的营业执照或事业单位法人证书，且经营范围包含物业管理服务范畴。

3.3.投标人须提供3项近三年合同金额均为60万元以上的保安服务或物业服务同类项目业绩。（在投标文件中附加盖公章的合同复印件)。

3.4.投标人须提供财务状况报告：经审计的2024年度财务审计报告或财务状况报告（包含资产负债表、现金流量表、利润表或损益表），成立不满一年的提供最近一个月的财务报表或者银行在开标日期前三个月内开具的资信证明。

3.5.投标人须提供2025年6月以来任意连续3个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明；投标人成立不满半年的，则提供自成立日以来的纳税和社保证明资料。

3.6.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；投标人应在本项目开标前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询“失信被执行人”和 “重大税收违法案件当事人名单”、通过中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询自身信用记录，提供加盖单位公章的查询网页截图。

3.7.本项目不接受联合体报名、不接受母子公司报名，不允许投标人对本招标服务进行分包和转包。

3.8.法定代表人本人投标的，提供身份证复印件；法定代表人授权他人参加的，须提供法定代表人授权委托书并出示被授权委托人身份证复印件。

3.9.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见投标文件。

4. 报名时间及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年1月16日至2026年1月22日，每日上午8:30时至12:00时，下午14:00时至17:30时（北京时间，节假日除外，下同），到洛阳市涧西区长安路与曲靖巷交叉口西南角二楼报名。

4.2 现场获取招标文件时需携带的资料和证件：

（1）法定代表人身份证明和法定代表人身份证或法定代表人授权委托书和授权委托人身份证（附单位联系电话）；

（2）企业营业执照副本（扫描件加盖单位公章）；

4.3 本项目接受网上获取招标文件，如投标人网上获取，须在4.1规定的时间内将4.2规定的相关资料和证件加盖公章的扫描件及相关联系方式发至henankaiwang@163.com邮箱中，并电话告知招标代理机构。

注：邮箱获取招标文件须备注公司名称、法定代表人或授权委托人姓名联系方式。

4.4 招标文件售价500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月5日09时30分。

5.2 地点：本项目采用远程不见面开标的模式，开标会议通过“腾讯视频会议”进行。开标当日投标人无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前将加密的签字盖章版PDF电子投标文件发送至henankaiwang@163.com邮箱，并在投标截止时间准时参加腾讯视频会议。（具体开标流程详见招标文件）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）《中国采购与招标网》（http://www.chinabidding.com.cn/）《国机集团电子采购平台》（http://epp.sinomach.com.cn/）和《中国一拖集团有限公司》（http://www.ytogroup.cn/）上发布。

7. 联系方式

招标人：东方红（洛阳）现代生活服务中心

地? 址：洛阳市涧西区建设路154号

邮? 编：471004??????????????????????

联系人：秦先生

电? 话：18603793107

招标代理机构：河南凯旺工程招标代理有限公司

地??? 址：洛阳市西工区王城大道与九都路交汇处中迈红东方广场A区公寓楼1605号

邮??? 编：471000??????????????

联 系 人：张女士

电??? 话：0379-80883922

电子邮件：henankaiwang@163.com

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2026年1月15日