信阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

信自然资网挂告字［2025］12号

经信阳市人民政府批准，信阳市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让以下叁（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定信阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求（规划条件以《信阳市建设用地规划条件》为准。）

序号	地块编号	地块名称	土地位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限	有无底价	起始价	保证金	竞价增幅
1	WG2025-1201	WG2025-1201	羊山新区纬北五路南侧	91062.36（平方米）	城镇住宅用地	容积率≤2.5	建筑密度≤22%	35%≤绿地率	70年	有底价	1980元/平方米	3605.0695万元	10元/平方米
2	WG2025-1202	WG2025-1202	羊山新区工业大道南侧	56124.09（平方米）	城镇住宅用地	容积率≤2.5	建筑密度≤30%	35%≤绿地率	70年	有底价	2055元/平方米	2306.7001万元	10元/平方米
3	WG2025-1203	WG2025-1203	羊山新区研发西路西侧	63611.83（平方米）	城镇住宅用地	容积率≤2.5	建筑密度≤22%	35%≤绿地率	70年	有底价	1980元/平方米	2519.0285万元	10元/平方米

备注：1、上述宗地每次增价幅度为10元/平方米或其整数倍。

      2、上述宗地为净地出让。

      3、WG2025-1201宗地另有代征城市道路15299.45?，WG2025-1202宗地另有代征城市道路18688.52?、代征绿地3562.14?，WG2025-1203宗地另有代征城市道路18224.74?、代征绿地2865.45?，代征城市道路及绿地不签订《国有建设用地使用权出让合同》，不进行不动产登记；代征城市道路及绿地按照15万元/亩，由竞得者另行支付。

4、根据《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作若干措施》（试行）的要求，该项目建成后，实行“现房销售”。

5、开工竣工时间以成交后双方签订的国有建设用地使用权出让合同约定为准。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途进行商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不得参加土地竞买活动。（注：竞买企业应具有房地产开发资质。严禁地方政府融资平台公司、非平台城投公司参与房地产用地竞买。企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。自然人不能参与竞买住宅用地。）

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。

（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2025年11月14日09时00分至2025年12月11日17时00分登录河南省土地使用权网上交易系统，提交申请。

竞买保证金到账截止时间为：2025年12月11日17时00分。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

五、挂牌时间及网址

挂牌报价时间为：

WG2025-1201号宗地：

2025年12月4日9时00分至2025年12月15日16时00分。

WG2025-1202号宗地：

2025年12月4日9时00分至2025年12月15日16时05分。

WG2025-1203号宗地：

2025年12月4日9时00分至2025年12月15日16时10分。

挂牌网址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

六、出让资料获取方式

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，网上竞得人取得《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》后需携带相关资料到信阳市公共资源交易中心土地和产权交易科进行资格审查。如因网上交易竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应责任。

八、其他需要公告的事项

（1）本次挂牌出让的详情见挂牌相关附件（信阳市建设用地规划条件、宗地图）。出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。规划条件以《信阳市建设用地规划条件》为准。

（2）竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞买保证金子账号，请牢记该账号，并在规定的时间内以竞买人身份且银行转账方式交纳足额的保证金。

（3）竞买申请人须办理数字证书认证手续，方能参与网上交易竞买活动。根据相关要求，现有四家互认数字证书公司均可以在信阳市国有土地使用权交易系统直接使用。分别是：华测数字证书（CA）、信安数字证书（CA）、北京数字证书（CA）、深圳数字证书（CA）。办理数字证书（CA）分为两种途径，网上办理和现场办理，请竞买申请人自行选择。

①信安数字证书（CA）网上在线办理请登录网址登录https://www.hnxaca.com/#/main/about/us/meshpoint进行在线办理。现场办理地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅，联系电话：15839763632。

②华测数字证书（CA）现场办理地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅,联系电话：13598596769。网上在线办理请登录网址登录http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/527.shtml

③北京数字证书（CA）网上在线办理请登录网址http://help.bjca.cn/service.html进行在线办理。现场办理地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅，联系电话：15103766650。

④深圳数字证书（CA）网上在线办理请登录网址www.szca.com进行在线办理。现场办理地址：信阳市政务服务中心二楼中小企业公共服务平台，联系电话：0376-6369839、6769625。

九、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。

操作系统请使用Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到河南省土地使用权网上交易系统（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）”网站“服务指南→资料下载→河南公共资源证书助手（互认）”一栏下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

特此公告.

自然资源联系电话：13837607061

联系人：尚先生

交易中心联系电话：13837606049

联系人：王先生

信阳市自然资源和规划局

信阳市公共资源交易中心

2025年11月14日

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