郑州航空港经济综合实验区龙港办事处祥符刘社区雅乐华庭小区物业管理服务项目招标公告

郑州航空港经济综合实验区龙港办事处祥符刘社区雅乐华庭小区物业管理服务项目，招标人为郑州航空港经济综合实验区龙港办事处祥符刘社区居民委员会，资金来源为自筹资金，出资比例100%，已落实，现已具备招投标条件，诚邀具备条件的潜在供应商积极参与。

一、项目基本情况

1、采购项目名称：郑州航空港经济综合实验区龙港办事处祥符刘社区雅乐华庭小区物业管理服务项目

2、项目编号：DHZX-2025-200

3、采购方式：公开招标

4、预算金额及最高限价：1.05元/㎡/月

5、采购需求

5.1采购内容：郑州航空港经济综合实验区龙港办事处祥符刘社区雅乐华庭小区物业管理服务项目，管理面积约11.71万平方米，共8栋住宅楼，每栋楼均为33层，包含院内整体保洁服务、绿化维护、门卫保安每天24小时值班、地下车库管理、垃圾清运、公用设施维护等。具体要求详见招标文件第五章《物业服务内容及要求》。

5.2质量要求：严格执行国家相关法律法规及满足招标人需求

5.3服务期限：三年，按年度续签合同

5.4服务地点：郑州航空港经济综合实验区龙港办事处祥符刘社区雅乐华庭小区

5.5标段划分：一个包段

6、合同履行期限：同服务期限

二、申请人资格要求：

2.1供应商具有独立承担民事责任的能力；2.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.3供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.4供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；2.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.6采购人在“信用中国”、“中国政府采购网”网站等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(重大税收违法失信主体)、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，采购人或代理机构有权拒绝供应商参与本项目采购活动；

2.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

2.8本次招标为资格后审且不允许转包。

三、获取采购文件

1.时间：2026年01月05日-2026年01月09日，每天上午00：00至12：00，下午12：00至23：59（北京时间，法定节假日除外）。潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付等所需时间，潜在投标人必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。如因潜在投标人原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。

2.招标文件获取方式：

2.1网上登记

凡有意参加本项目的供应商，登录阳光招标采购交易平台“新平台3.0注册入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册，老用户无需重复注册。供应商凭企业账号登录系统（http://aeps.sunbidding.com:8989），点击项目信息——项目报名中——参与投标——网上报名（点击右上侧的“供应商登记”）完成投标登记，供应商在规定时间内未完成相应投标登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V3.0》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）。

2.2获取招标文件

凭企业账号登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989，点击参与的项目——参与投标——标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，在线扫码支付）——招标文件下载（下载磋商文件等相关资料）。阳光招标采购交易平台客服电话：0371-86581171。

3.售价：文件费：500.00元，平台服务费200.00元（仅采用线上获取招标文件的缴纳）。

4.潜在投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在招标文件获取截止时间前支付费用的，潜在投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

5.潜在投标人领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

四、投标文件提交时间、地点

1.投标文件递交截止：2026年01月26日下午14时30分（北京时间）；

2.开标地点（远程开标）：“阳光易招”公共资源交易平台远程开标室。

五、投标文件开启时间、地点

1.时间：2026年01月26日下午14时30分（北京时间）；

2.地点：线上开标室(http://www.365trade.com.cn/)。

六、发布公告的媒介及公告期限：

本次公告在《中国招标投标公共服务平台网》、《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

七、其他

1.响应文件制作及上传：

投标人须在投标截止时间前，使用企业账户登陆阳光招标采购交易平台。“新平台3.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/）进入系统，点击参与的项目——参与投标——网上投标：在线完成密码设置（该密码用于开标解密，务必牢记）、上传pdf、word文档的电子投标文件到平台系统且系统提示 “上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功，填写其他标有*内容。请投标人在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。

2.开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到阳光招标采购交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，通过企业账号登陆阳光招标采购交易平台 “新平台3.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/）进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标大厅（点击“解密”，录入上传投标文件时设置的密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内（30分钟/标段）进行远程投标文件解密等。

3.阳光招标采购交易平台联系方式：

客服QQ：2996146486、1327096509、3071084695

客服电话：0371-86581171 13674905985（8:00-21:30）

联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

招标人名称：郑州航空港经济综合实验区龙港办事处祥符刘社区居民委员会

招标人地址：郑州航空港经济综合实验区龙港办事处祥符刘社区内

联系人：刘先生

联系电话：17203850993

招标代理机构名称：河南德泓工程管理咨询有限公司

地址：郑州市金水区经三路68号2号楼21层2102室

联系人：杨老师、王老师

联系方式：15637185196 18937199813

2026年01月04日