河南财经政法大学文南校区1号楼出租项目（二次）已由相关部门批准，招租人为河南财经政法大学。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开竞价，欢迎符合条件的潜在竞租人参与竞价。
一、项目名称：河南财经政法大学文南校区1号楼出租项目（二次）
二、项目编号：HNCX-2025-304
三、项目包段划分：共4个包段
四、项目基本情况：
1.采购内容：
包段 | 房屋位置 | 面积（?） | 经营范围 | 年租金底价(元) |
1 | 文南校区1号楼1层 | 740 | 办公、教学 | 310600 |
3 | 文南校区1号楼3层 | 740 | 办公、教学 | 310600 |
4 | 文南校区1号楼4层 | 740 | 办公、教学 | 310600 |
5 | 文南校区1号楼5层 | 740 | 办公、教学 | 310600 |
注：竞租人响应报价等于或高于竞价底价的报价有效，最高报价者成交，低于竞价底价的报价无效。
详细内容见竞价文件。
2.租赁期限：二年；合同签订后，招租人每年考核。
3.项目地点：河南财经政法大学文南校区（郑州市金水区文化路90号）。
4.竞租人在参加竞租前应现场考察，对上述标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状、原租户资格等充分了解并且没有异议，竞租人一旦报名参与竞租，即表明认可标的现状。招租方不保证包段物的现有装修状况完整，设施、设备以及装修等情况，也不承担下次担保责任，以移交时的现状为准。
5.同一竞租人可以参加本项目多个包段的竞价活动，但只能成交一个包段；若同一竞租人在多个包段均报价最高，则以成交金额最高的包段推荐为候选人，其他包段不再推荐为候选人。
6.竞租人必须在规定的经营范围从事经营活动。
五、竞租人资格要求：
1.竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人，具备一定的经营能力和经济实力，具有相应的经营资质。
2.具有良好的商业信誉。参与竞租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。违背“国有企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未届满的）不得参与竞租，提供“国有企业信用信息公示系统”查询截图（如申请人为事业单位，提供针对以上内容的承诺书）。
3.竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个包段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一包段竞价，提供“国有企业信用信息公示系统”查询截图。竞租人如为个人，直系血亲或三代以内旁系血亲的不能参加同一包段竞价，需提供承诺书。
4.参与招租的企业（或公司）或者自然人近三年内经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录，需提供承诺书。
5.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。
6.不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。
7.竞租人必须遵守国家各项法律、法规和河南财经政法大学的各项规章制度。
8.如出现下列情况之一的，不得参与我校本次房屋出租项目活动，具体如下：
(1)认定为围标、串标；(2)中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订合同的；(3)在与学校租赁合同履行期间出现过不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情况；(4)在与学校租赁合同履行期间出现过人身、财产、消防等重大事故等情况；(5)经学校研究符合列入的其他情况。
六、竞价文件的获取：
1.时间：凡有意参加本次竞价活动的潜在竞租人，请于2025年12月24日至2025年12月30日止，每天8:30-12:00，14:30-17:30（北京时间），按照下述要求获取竞价文件，逾期不再接受。
2.方式：本次竞价活动采用邮箱报名，需发送以下资料：
拟参与本次竞价的潜在竞租人须将有效的企业法人营业执照副本、法人授权书、法人及被授权人身份证（如竞租人为自然人，提供自然人身份证明）以加盖公章的PDF扫描件发送至2169403498@qq.com，审核通过后，将通知竞租人领取竞价文件事宜。
3.竞价文件售价：200元/套/包，售后不退。
七、报价文件提交的截止时间及地点：
1.时间：2026年1月5日9时00分（北京时间）。
2.地点：河南诚信工程管理有限公司（郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层）会议室）；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。
八、开标时间及地点：
1.时间：2026年1月5日9时00分（北京时间）。
2.地点：河南诚信工程管理有限公司（郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层）会议室）。
九、发布公告的媒介及公告期限：
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南财经政法大学国有资产管理处》、《河南招标采购综合网》网上发布。
十、凡对本次竞价活动提出询问，请按照以下方式联系：
名称：河南财经政法大学
地址：郑州市金水东路180号
联系人：宋老师
联系方式：0371-86157236
邮 编：450000
代理机构：河南诚信工程管理有限公司
地 址：郑州市郑东新区商鼎路56号东方陆港C栋14层
联系人：花鹏
联系电话：0371-53307955
邮 编：450000
2025年12月23日
