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项目概况 信阳市羊山新区房产物业服务中心信阳市羊山新区安置区房屋维修零星工程协议施工单位采购项目招标项目的潜在投标人应在登录“全国公共资源交易平台（河南省?信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统获取招标文件。获取招标文件，并于2026年01月13日09时00分（北京时间）前递交投标文件。 |
| 一、项目基本情况 |
| 1、项目编号：羊财公开招标-2025-17 |
| 2、项目名称：信阳市羊山新区房产物业服务中心信阳市羊山新区安置区房屋维修零星工程协议施工单位采购项目 |
| 3、采购方式：公开招标 |
| 4、预算金额：6,000,000.00元 |
| 最高限价：6000000元 |
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | 是否专门面向中小企业 | 采购预留金额（元） | | 1 | 羊财公开招标-2025-17-1 | 信阳市羊山新区安置区房屋维修零星工程协议施工单位采购项目 | 6000000 | 6000000 | 是 | 6000000 ，其中小微企业采购金额：0 | |
| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） |
5.1采购内容：按照《信阳市羊山新区管理委员会关于印发羊山新区保障性住房及安置房专项维修资金管理办法的通知(试行)》对安置小区公用部位、公用设施、零星工程等进行维修。
5.2 服务期限：36个月（12个月为一个合同周期，业主单位通过对维修施工单位的维修能力及服务进行综合评定后方可续签订下一周期的合同，具体起止时间以双方签订合同约定为准）
5.3 服务要求：《工程施工质量验收规范》合格标准 |
| 6、合同履行期限：三年 |
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 |
| 8、是否接受进口产品：否 |
| 9、是否专门面向中小企业：是 |
| 二、申请人资格要求： |
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； |
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： |
| 本项目专门面向中小企业。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）第四条之规定，在政府采购活动中，投标人提供的工程符合“在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业”情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策。本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位发展等政府采购政策。 |
| 3、本项目的特定资格要求 |
3.1投标人须具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质；具有有效的安全生产许可证；拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，且具有有效的安全生产考核合格证书，并未担任其他在建工程的项目经理，提供2025年以来本单位为其连续6个月缴纳的社保证明。
3.2具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务审计报告，若企业成立年份不足一年的，以注册时间开始提供）；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供书面承诺书）
3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2025年以来任意3个月依法缴纳税收的证明材料和依法缴纳社会保障资金的证明材料。不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件，新成立公司按实际月份提供)；
3.6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
3.7法律、行政法规规定的其他条件。
3.8根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”；通过中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录”】，响应文件中提供网页查询截图加盖单位公章，查询日期在公告发出之后。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 |
| 三、获取招标文件 |
| 1.时间：2025年12月23日 至 2025年12月29日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） |
| 2.地点：登录“全国公共资源交易平台（河南省?信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统获取招标文件。 |
| 3.方式：招标文件获取方式为投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“全国公共资源交易平台（河南省?信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）”网站下载中心栏目内下载或在招标文件领取页面下载）。 |
| 4.售价：0元 |
| 四、投标截止时间及地点 |
| 1.时间：2026年01月13日09时00分（北京时间） |
| 2.地点：本项目为不见面开标项目，投标文件递交地点为《全国公共资源交易平台（河南省?信阳市）》（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）电子招投标平台会员系统指定位置。加密电子响应文件逾期上传采购人不予受理 |
| 五、开标时间及地点 |
| 1.时间：2026年01月13日09时00分（北京时间） |
| 2.地点：信阳市公共资源交易中心AI机器人开标虚拟五厅 |
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 |
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》《全国公共资源交易平台（河南省?信阳市）》上发布， 招标公告期限为五个工作日。 |
| 七、其他补充事宜 |
1、本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为 https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。
2、投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。
3、逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。
4、不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页?下载中心?信阳市不见面开标大厅系统操作手册 。
5、投标人注册：投标企业首先登录“全国公共资源交易平台（河南省?信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站进行交易主体注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。
6、办理CA数字证书：完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。
7、请投标人下载招标文件后及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。
特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。
8、监督单位：信阳市羊山新区财政金融局
监督电话：0376-6651556
9、本项目代理服务费按“豫招协〔2023〕002号”规定的收费标准收取，收费金额不高于59000元。 |
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 |
| 1. 采购人信息 |
| 名称：信阳市羊山新区房产物业服务中心 |
| 地址：信阳市羊山新区招商大厦 |
| 联系人：付伟 |
| 联系方式：13700760366 |
| 2.采购代理机构信息（如有） |
| 名称：中亿正恒工程管理有限公司 |
| 地址：河南省郑州高新技术产业开发区西三环河南省大学科技园（东区）18号楼B座5层501 |
| 联系人：朱金玲 |
| 联系方式：15537635797 |
| 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：朱金玲 |
| 联系方式：15537635797 |
