一、招标条件

现对郑州高铁东站线下P1、P3、P11及蓄车区停车场物业运营服务项目进行国内公开招标，资金来源为企业自筹，出资比例为100%，项目资金已落实，招标人为郑州交投停车服务有限公司，招标代理机构为河南睿阳工程管理有限公司，欢迎符合条件的潜在投标人参加。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：郑州高铁东站线下P1、P3、P11及蓄车区停车场物业运营服务项目

2.2 项目编号：RYZB01251202

2.3项目概况：郑州东站P1停车场位于东站南街与中兴南路交叉口，属郑州东站南区地面一层，设有449个停车位，西南侧为入口、西北侧为出口，各配置四条车道；P3停车场位于东站北街与中兴路交叉口，属郑州东站北区地面一层，设有528个停车位，南、北两侧各设一个入口（南进口四车道、北进口三车道），西北侧为五车道出口；郑州东站P11停车场及蓄车区：位于七里河南路与中兴路之间，总占地面积27370平方米，分三大功能区——出租车蓄车区（容量450辆）、社会车场（车位108个）、商业用房；配置独立监控室、1组进出口+1个应急出口。

2.4招标范围：包括但不限于郑州东站P1停车场、P3停车场、P11停车场及蓄车区构筑物及设施设备的巡查维修、养护及报修管理和运行服务；停车场内的保洁服务；电力系统、消防系统、安防监控系统设备维护、监管、报修和运行服务；空调、给排水系统值班维护、报修；停车管理系统维护及报修；消防、安防系统值机巡查、监管服务；照明系统、通风系统维护及报修；办公用房墙面涂装及瓷砖维护；基本耗材(包括经营管理所有停车场设备维护及配套用房的日常保洁、垃圾清运等物业服务等)；根据项目现场的实际情况调整增加的服务范围,建立明确的服务标准和工作流程。

2.5质量标准：符合行业规定的合格标准，满足招标人要求

2.6服务期限：自合同签订之日起三年；

2.7标段划分：本项目1个标段。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立企业法人资格及有效营业执照或其他组织证明文件；

3.2 财务要求：投标人财务状况良好，不存在被责令停业、财产被接管、冻结、破产等不良记录；(须提供2024年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告，企业自成立之日起不足一年的须提供企业成立之日起至今的财务状况报告或基本开户行出具的银行资信证明。)

3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书，格式自拟）

3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供 2025年以来任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料)；

3.5 信誉要求：

3.5.1 投标人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供承诺书，格式自拟）

3.5.2 对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：“信用中国”网站“专项查询”－“失信被执行人”－ 跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业、法定代表人，通过“信用中国”网站“信用服务”－“重大税收违法失信主体”查询企业】（注：查询时间须在发布公告之日起至投标文件递交截止时间）；

3.6 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的投标活动【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】；

3.7 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、时间：2025年12月 18 日-2025年12月 24 日，每天上午9:00至12:00,下午14:00至17:30(北京时间,法定节假日除外)。

4.2获取方式：本项目实行不见面获取文件方式，凡有意参加的供应商须将以下资料（1.营业执照，2.法定代表人身份证明或法人授权委托书）加盖公章的扫描件发送到代理机构邮箱（1124289174@qq.com）。代理机构经审查无误后将回复领取文件登记表及招标文件费用支付方式，供应商填写完整领取文件登记表后扫描件再发至代理机构邮箱，并足额支付招标文件费用（备注公司名），邮件名称统一为“项目名称（标段名称）+供应商名称+联系电话”获取文件资料，逾期将不再接受。以上程序完成后，代理机构将回发招标文件（请及时关注邮箱回复）。

4.4售价：500元。支付售后不退。

开户名称:河南睿阳工程管理有限公司

收款账号:8111101013400876700

开 户 行：中信银行郑州润华支行

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月 7 日 09 时30分（北京时间），投标文件递交地点为 郑州市郑东新区商都路31号新华书店广场B座4层 10 开标室。)。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3、投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时以书面形式通知所有已购买招标文件的潜在投标人。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购网》、《郑州交通建设投资有限公司》上发布。

七、联系方式

招 标 人：郑州交投停车服务有限公司

地    址：郑州市七里河南路与圃田西路交叉口向南150米

联 系 人：刘女士

电    话：0371-61770993

代理机构：河南睿阳工程管理有限公司

地    址：郑州市商都路心怡路交汇处西南正岩铂兹中心8楼806室

联 系 人：许先生、胡先生

联系电话: 0371-55056269