项目概况：

美好未来社区物业服务项目的潜在投标人应在登录“信阳市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统进行网上投标获取招标文件，并于2026年 1 月 7 日09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况 

1、采购项目编号：信国资（公开招标）2025-39号

2、采购项目名称：美好未来社区物业服务项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：4719171.71元

5、项目概况：涵盖保安服务与保洁服务。其中保安服务拟配备45人(数量暂定，根据入住情况调整)，负责门禁管理、巡逻防控等24小时安保工作；保洁服务拟配备47人(数量暂定)承担公共区域清扫、消毒等清洁工作,同时包含保安、保洁物料消耗品供应(暂估50000元/年，结算时据实结算)。

7、服务期限：合同签订后1年。

8、质量标准：符合国家相关规范和标准要求，满足招标人要求。

9、本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人资格要求： 

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购。【该项目符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）第六条第3款之规定：按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形】。本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位发展等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（须提供加盖公章的声明函。）

3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号) 、《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目的投标；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。（投标文件递交截止时间后，由采购人或采购代理机构查询，查询结果截图随采购文件存档，并以此次查询结果为准，其他均不作评审依据）

三、获取招标文件 

1、时间：2025年 12 月 17 日至2025年 12 月 23 日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2、 地点：登录“信阳市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统进行网上投标。 

3、方式：

3.1投标人注册：凡有意参加本项目的投标人（供应商），请登录“信阳市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。投标人（供应商）应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。

3.2办理CA数字证书：完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。

3.3投标人（供应商）凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标（采购）文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共资源交易网https://ggzyjy.xinyang.gov.cn”网站下载中心栏目内下载或在招标文件领取页面下载）。

3.4请投标企业报名下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有的新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。

4、售价：0元

四、投标截止时间及地点

1、时间：2026年 1 月 7 日09时00分（北京时间）

2、地点：本项目为不见面开标项目，投标文件递交地点为《信阳市公共资源交易网（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）》电子招投标平台会员系统指定位置。

3、加密电子投标文件逾期上传采购人不予受理。

五、开标时间及地点 

1、时间：2026年 1 月 7 日09时00分（北京时间）

2、地点：信阳市公共资源交易中心AI机器人开标虚拟1厅

六、发布公告的媒介及招标公告期限 

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（河南省?信阳市）》上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜 

1、本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

2、投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。

3、逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

4、不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页?下载中心?信阳市不见面开标大厅系统操作手册。

5、特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。

6、招标代理服务费：本项目招标代理费金额约为61628元。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 

1、采购人信息 

采购人：信阳申远运营管理有限公司

地址：河南省信阳市羊山新区龙飞山办事处新七大道美好未来社区3号楼302室

联系人：黄菁菁

联系电话：15139768878

2、采购代理机构信息 

代理机构：北京建智达工程管理股份有限公司

地址 ：河南省信阳市羊山新区新二十八大街前程大厦3楼

联系人：李旺

联系电话：13526040227

3、监督部门信息

监督单位：信阳市财政局监督一科

联系人：卢先生

联系电话：0376-6699535