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项目概况 湖滨区2025年城镇老旧小区改造项目监理项目招标项目的潜在投标人应在三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年12月26日08时20分（北京时间）前递交响应文件。 |
| 一、项目基本情况 |
| 1、项目编号：湖滨竞磋采购-2025-37 |
| 2、项目名称：湖滨区2025年城镇老旧小区改造项目监理项目 |
| 3、采购方式：竞争性磋商 |
| 4、预算金额：777,130.00元 |
| 最高限价：777130元 |
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | | 1 | SGZ[2025]587-ZC385-1 | 湖滨区2025年城镇老旧小区改造项目监理项目一标段 | 258361 | 258361 | | 2 | SGZ[2025]587-ZC385-2 | 湖滨区2025年城镇老旧小区改造项目监理项目二标段 | 321790 | 321790 | | 3 | SGZ[2025]587-ZC385-3 | 湖滨区2025年城镇老旧小区改造项目监理项目三标段 | 196979 | 196979 | |
| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） |
5.1项目概况：本工程为湖滨区2025年城镇老旧小区改造项目监理项目,主要项目内容为湖滨街道、涧河街道、车站街道、前进街道、崖底街道5个片区老旧小区的改造，主要内容包括屋面防水修复、破损场地拆除与恢复、室外雨污水管网改造等，现对该项目进行监理服务采购。具体详见磋商文件。
5.2监理服务期限：同施工工期及缺陷责任期；
5.3资金来源：财政资金，已落实；
5.4质量要求：达到国家及地方现行工程施工质量验收规范合格标准；
5.5建设项目地点：三门峡市湖滨区；
5.6磋商范围：监理范围包括全部工程内容的施工阶段监理、保修阶段监理。
5.7标段划分：本项目共划分三个标段：
一标段：对车站街道老旧小区拟实施改造范围主要包括屋面防水修复、破损场地拆除与恢复、室外雨污水管网改造、太阳能路灯、楼梯间内墙翻新、小区线束整理、外墙翻新、充电车棚、小区弱电改造等建设内容。
二标段：对涧河街道老旧小区拟实施改造范围主要包括拆除原有屋面防水卷材、屋面找坡找平层修复、屋面新做防水、落水管更换、小区地面修复、小区监控、小区路灯、围墙粉刷、污水管道修复、雨水管网修复、新建室外管沟、建筑楼梯间整修、电线整理等建设内容。
三标段：湖滨街道：拟实施改造范围主要包括破损场地拆除与恢复、屋面防水、充电车棚、污水管、污水井、雨水管雨水井、雨水篦子、地沟、围墙整修、悬臂灯、小区监控、配电线等建设内容，电线整理等建设内容。前进街道：实施改造范围主要包括屋面防水修复、破损场地拆除与恢复、室外雨污水管网改造、太阳能路灯、楼梯间内墙翻新、外墙外保温改造、充电车棚、小区弱电改造等建设内容。崖底街道：实施改造范围主要包括屋面防水修复、破损场地拆除与恢复、太阳能路灯、楼梯间内墙翻新等建设内容及建设局弱电改项目。
5.8、安全控制目标：无安全事故。 |
| 6、合同履行期限：同施工工期及缺陷责任期 |
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 |
| 8、是否接受进口产品：否 |
| 9、是否专门面向中小企业：否 |
| 二、申请人资格要求： |
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； |
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： |
| 本项目非专门面向中小微企业采购项目,执行促进中小企业发展等政府采购政策。 |
| 3、本项目的特定资格要求 |
3.1供应商须具有有效的营业执照。
3.2须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理服务能力。
3.3供应商拟派项目总监理工程师具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑专业注册监理工程师执业资格；
3.4供应商出具本企业的无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书，格式自拟。
3.5企业出具在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）自行查询的无行贿犯罪记录或自行承诺（对象：企业、法定代表人）。
3.6根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】； （查询时间从磋商公告发布之后）
3.7本次磋商不接受联合体。
注：本次磋商实行资格后审，资格审查的具体要求见竞争性磋商文件。 |
| 三、获取采购文件 |
| 1.时间：2025年12月13日 至 2025年12月25日，每天上午00:00至12:00，下午12:01至23:09（北京时间，法定节假日除外。） |
| 2.地点：三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/） |
3.方式：本项目没有报名环节，投标供应商凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击公共资源交易平台选择“交易主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目磋商文件。
具体操作请查看以下链接：http://gzjy.smx.gov.cn/
CA证书：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html |
| 4.售价：0元 |
| 四、响应文件提交 |
| 1.截止时间：2025年12月26日08时20分（北京时间） |
| 2.地点：加密电子竞争性磋商响应文件须在磋商截止时间前通过三门峡市公共资源交易中心电子交易平台加密上传。 |
| 五、响应文件开启 |
| 1.时间：2025年12月26日08时20分（北京时间） |
| 2.地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标区 |
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 |
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》、《中国采购与招标网》、《三门峡市公共资源交易中心网》上发布， 招标公告期限为三个工作日。 |
| 七、其他补充事宜 |
1、资格评（预）审部分：资格评（预）以响应文件为准，其上传资料真实性由供应商自行承担。
2、评标打分部分：评标打分部分仍按照100分制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分时，以供应商自行上传到响应文件中的相应内容为准。
3、响应文件编制部分：在磋商文件中要求供应商按照响应文件格式进行响应文件编制，在响应文件编制时，应明确将供应商企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入响应文件，便于进行资格审查及评标打分以响应文件业绩信息为准，可使用电子营业执照。
4、我单位（采购人）严格按三财购【2021】9号文要求的时限发布中标结果公告，发出中标通知书，签订采购合同，上传采购合同。
5、供应商应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成磋商文件下载等工作。因供应商操作不当等问题造成的无法下载磋商文件、无法磋商等一切后果，由供应商自行承担。
6、供应商递交的响应文件不论中标与否均不予退还。
7、采购人不组织供应商踏勘现场。 |
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 |
| 1. 采购人信息 |
| 名称：三门峡市湖滨区建设局 |
| 地址：三门峡市湖滨区青龙路科创大厦八楼 |
| 联系人：赵希 |
| 联系方式：0398-2958508 |
| 2.采购代理机构信息（如有） |
| 名称：傲唐集团有限公司 |
| 地址：河南省三门峡市湖滨区义乌商贸城四楼4109室 |
| 联系人：王淋 |
| 联系方式：15039820114 |
| 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：王淋 |
| 联系方式：15039820114 |
