根据业务发展需要，建信住房服务（河南）有限责任公司现公开征集关于“新增平台实名注册用户营销活动”采购项目的候选供应商，有关事宜公告如下：
一、采购需求
采购需求见附件。
二、征集时间
本次供应商征集自即日起至2025年12月17日23：59止。
三、报名资格要求
1.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
3.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。
4.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。
5.供应商与建信住房服务（河南）有限责任公司不存在利益冲突，不存在损害建信住房服务（河南）有限责任公司合法利益和声誉的情形，不存在针对建信住房服务（河南）有限责任公司的重大诚信问题。
6.供应商在资格审查时未处于建信住房服务（河南）有限责任公司供应商禁用或退出期内。
7.供应商承诺在本项目采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建信住房服务（河南）有限责任公司有权取消其候选资格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；
（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；
（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
8.本项目（不）接受联合体报名申请。
9.案例经验、资质证书符合采购需求中相应要求。
10 .供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向建信住房服务（河南）有限责任公司提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建信住房服务（河南）有限责任公司或供应商提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建信住房服务（河南）有限责任公司有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。
四、报名所需材料
1.最近三个年度的资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表扫描件，并加盖公章。
2.《采购参与意向反馈函》扫描件。
3.供应商或产品的资质证书扫描件。
4.案例证明材料。提供包括但不限于合同首页、服务内容页、盖章页。
五、报名步骤
1.供应商须首先在建信住房服务有限责任公司采购平台（ibuy.ccb.com）注册，注册时请务必对最新企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息进行维护。
2.提交客服审核后，请邮件发送至下方采购部门联系人邮箱，我们会尽快安排审核。
3.审核通过后，您将会收到系统通知，请点击本公告下方“征集报名”进行报名，根据系统提示上传报名材料，所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，材料恕不退还。
4.已注册供应商可直接点击下方“征集报名”按钮登录进行报名，同时做好企业信息维护：包括企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息维护。
重点提示：如系统中的企业信息未更新，可能影响候选资格，请知悉。
六、注意事项
1.能够完全满足建信住房服务（河南）有限责任公司采购需求、有合作意向的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到建信住房服务（河南）有限责任公司邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建信住房服务（河南）有限责任公司有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建信住房服务（河南）有限责任公司所有采购活动。
2.报名参与不等同于获得候选资格，是否获得候选资格以建信住房服务（河南）有限责任公司最终通知为准。
3.本次公开征集不收取供应商的任何费用。
4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建信住房服务（河南）有限责任公司供应商黑名单。
5.对于上述事项存在疑问的，请及时与建信住房服务（河南）有限责任公司联系。
6.建信住房服务（河南）有限责任公司持续推广数字人民币应用，鼓励供应商开通建设银行数字人民币钱包，其中收款账户为建设银行对公账户的可开通对公钱包，收款账户为个人账户的可开通个人I类钱包。供应商开通数字人民币钱包后，可自行在龙集采平台添加账号信息。
7.建信住房服务（河南）有限责任公司授权的供应商征集公告发布媒体为当地主流招投标网站或招标代理机构渠道，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建信住房服务（河南）有限责任公司无关，建信住房服务（河南）有限责任公司不予承担责任。
七、联系方式
采购部门联系人： 王文
联系电话：0371-65555215
电子邮件：wangwen.ha@ccbhousing.com
需求部门联系人：王珂
联系电话： 0371-65555702
电子邮件：wangke.ha@ccbhousing.com
建信住房服务（河南）有限责任公司
2025年12月11日
附件：
采购需求
一、供应商资质要求
供应商符合建信住房服务有限责任公司供应商管理办法中供应商准入要求。具备物业服务相关资质。
二、服务品类
高新青年公寓项目（466间公寓，建筑面积共14529.33平方米）2026年1月1日至2026年12月31日的物业管理服务
三、服务内容
包括但不限于以下内容：
1.房屋共用部位的维修和管理服务
2.房屋共用设施设备的维护和管理服务
3.项目环境卫生管理服务
4.项目绿化管理服务
5.交通秩序与车辆停放管理服务
6.公共秩序维护服务
7.消防管理服务
8.房屋共用部位、共用设施设备小修和急修服务
四、服务团队
具备物业服务资质的物业公司，有同等规模项目的服务经验
五、服务质量要求
（一）房屋共用部位的维修和管理
1.保持房屋外立面统一，及时劝阻私搭乱建行为；
2.对房屋共用部位进行日常管理和维护，巡检记录和保养记录齐全；
3.定期检查房屋共用部位的使用状况，及时组织或联系相关单位开展维护、维修。
（二）房屋共用设施设备的维护和管理
1.建立共用设施设备台账，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；
2.共用设施设备标识规范，责任人明确；
3.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；
4.小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
说明：相关法规规定由供水、供电、供气、供暖、有线、宽带等专业部门管理的设施除外。
（三）环境卫生
1.环卫设施完好，公共区域设置垃圾桶、果皮箱，生活垃圾日产日清；
2.对小区道路、建筑小品及各类公区设施，楼层地面、墙面、消防步梯、附属设施等进行清洁、保洁；
3.定期进行公共区域环境消杀。
（四）绿化管理
1.草木生长良好，按时对花草进行修剪、除草、浇灌、施肥养护等；
2.实施开展季节性防涝、防冻；
3.及时进行枯死花草的清理与虫害的消杀；
4.定期喷洒药物，预防病害、虫害。
（五）交通秩序与车辆停放
1.交通标识，各类交通设施完好；
2.对进出小区的机动车辆实施证卡管理，引导车辆有序通行、停放；
3.积极纠正车辆违规停放与占道行为。
（六）公共秩序
1.小区各主要出入口秩序维护；
2.无因失职或玩忽职守引起的重大事故。
（七）消防管理
1.定期开展消防设施设备安全检查。
2.积极维护消防通道的畅通；
3.防火标识明显，消防器材完好。
（八）房屋共用部位、共用设施设备小修和急修
小修：按承诺或约定时间到达现场处理；
急修：30分钟内到达现场，及时采取相应处理措施。
六、服务数量要求
CCB建融家园-高新青年公寓项目物业服务，其中包含466间公寓，建筑面积共14529.33平方米。服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日。
七、款项支付要求
服务费用按季支付，每季度前10日内凭供应商开具的增值税专用发票支付。
八、报价要求
供应商应根据主要项目间数进行服务报价（XX元/平方米/月），该报价为包干价，应包含为完成上述采购内容要求的所有费用。
九、其他要求
无
