招标公告

1.招标条件

本招标项目周口市关帝庙住宅项目设计以2412-411602-04-01-719253批准建设，招标人为周口市政融建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：周口市川汇区河南省周口市川汇区玉皇庙街南侧，新民路西侧。

2.2建设规模：周口市关帝庙住宅项目，位于周口市川汇区玉皇庙街南侧，新民路西侧，健康路东侧，总建筑面积约55175平米其中地上36752平米，地下18423平米。

2.3项目总投资：约33000万元，本次设计招标约347万元。

2.4设计周期：90日历天

2.5招标范围：设计总承包，包括本项目规划及建筑方案设计、总体规划设计、方案设计、施工图设计（地上+地下）、人防专项设计、景观专项设计（方案+施工图）、公区室内装饰装修专项设计、样板房精装专项设计（含销售中心）、智能化专项设计、幕墙专项设计、钢结构专项设计、总图管网专项设计、海绵城市专项设计（仅仅报建阶段）、地下车库品质优化专项设计、景观夜景亮化、概算、基坑支护专项设计、绿色建筑设计（一星级无标识）等设计及驻场服务。

2.6标段划分：1个标段

2.7本次招标实行资格后审。

2.8本次招标实行电子招标。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质和城乡规划编制乙级及以上资质的设计单位；并在人员、信誉等方面具有相应的履约能力；拟任项目负责人具有有效的国家一级注册建筑师执业证书,并具备高级及以上工程师职称。

3.2本次招标不接受联合体投标

3.3财务要求：投标人2022年1月1日以来财务运行状况良好，即没有财务被接管、冻结、破产状态，需提供2022、2023、2024年度连续三年财务审计报告（成立不足三年的，自成立之年提供）。
\n 3.4信誉要求：本项目将通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询投标人信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目投标。通过“信用中国”网站-“个人信用”-“失信被执行人名单查询”查询单位及法定代表人、拟派项目负责人，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。
\n 3.5投标人必须申请注册加入周口市公共资源交易中心会员诚信库后，才能参与本市公共资源交易项目网上电子招投标活动。

4.招标文件的获取

4.1企业诚信库注册

凡有意参加本项目的投标人，请登陆周口市公共资源交易中心网站进行自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到周口市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。

其他注意事项：1.投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、各类证书等内容，必须与周口市公共资源交易中心诚信库中已登记的信息一致。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。

2.本项目评标结果公示时，接受社会监督。因入库信息不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。

4.2办理CA数字证书

投标人完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”《CA办理所需资料》。

4.3招标文件获取方式

投标人凭CA数字证书登陆会员系统后，按网上提示下载招标文件及资料（操作程序参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”栏目内投标人操作手册）。招标文件(*.zkzf)下载后需使用“投标文件制作软件”打开（该工具软件可在周口市公共资源交易中心网站“下载中心”栏目内下载或在招标文件领取页面下载）。

4.4招标文件的获取时间：

2025年12月2日08时00分至2025年12月9日17时00分

请投标人下载招标文件后，及时关注交易系统业务菜单内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件，（如有）请直接下载，不再另行通知。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止及开标时间：2025年12月31日09时30分。

5.2投标人必须在投标截止时间前通过周口市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(*.zktf格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。

5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。

5.4开标地点：周口市公共资源交易中心第六开标室。

本项目采用“不见面开标”远程解密方式，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录会员系统，准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密。

逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

远程解密方式，请参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”《远程在线解密操作手册》。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《周口市公共资源交易中心网》、《中国采购与招标网》上发布。

7.联系方式

招 标 人：周口市政融建设发展有限公司

联系地址：河南省周口市川汇区八一路与交通路交叉口南100米农商银行院内

联 系 人：程先生

联系电话：0394-8263065

代理机构：河南舒翔工程管理有限公司

联系地址：河南省郑州市郑东新区永平路与康平路交叉口（郑东商业中心）C区1号楼9层902号

联 系 人：顾永周

联系电话：19059366330

监督部门：周口市住房和城乡建设局

监督电话：0394-8273726

2025年12月2日