周投云尚工程项目招标公告

一、招标条件

周投云尚工程项目已完成备案，招标人为周口建森置业有限公司，资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工、监理进行公开招标，资格审查方式采用资格后审，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

二、项目基本情况

1、项目名称：周投云尚工程项目

2、建设地点：周口市淮阳区

3、项目规模：总建筑面积约13万平方米，其中地上建筑面积约10万平方米，地下建筑面积约 3 万平方米。

4、项目总投资：约2.8亿元人民币

5、项目概况：本项目为住宅、商业及配套设施综合开发项目，包含住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等配套设施。

6、招标范围：施工图纸范围内所有土建、安装工程的施工；招标人指定范围内所有工程量的施工；招标人指定范围内所有配套设施的施工；施工现场的管理、维护及验收。

7、标段划分：本项目共划分2个标段

第1标段：周投云尚工程项目施工总承包

第2标段：本项目监理

8、监理服务期：200日历天

9、质量要求：达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准

三、投标人资格要求： 

1、投标人具有独立承担民事责任的能力，具有有效的企业法人营业执照；

2、1标段企业资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力； 派驻项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师证书，具有有效的安全考核合格证书，与投标企业拥有劳动合同关系并为其缴纳社会保险（提供劳动合同、社保证明），且未担任其他在建工程项目经理；

2标段企业资质要求：投标人须具备房屋建筑工程监理乙级或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；拟派项目总监须具备房屋建筑工程注册监理工程师执业资格；

3、财务要求：投标人须具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度，提供经第三方审计的2024年度财务审计报告，如公司成立年限不足1年的，提供开户行出具的资信证明及开户行开户证明材料；

4、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月（含）以来任意1个月的社会保障资金及税收缴纳证明材料，主要是指缴纳增值税或企业所得税的凭据，缴纳社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

5、信誉要求：

（1）本项目将通过“信用中国”网站，通过“信用中国”网站 -“专项查询”-“失信被执行人”查询法定代表人、拟派项目经理及企业公示主要人员，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

（2）根据《住房城乡建设部办公厅关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》建办市〔2024〕52号、《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7 号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容。提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图（注:①查询日期为招标公告发布之后至投标截止时间前;②如在河南省建筑市场监管公共服务平台无本企业信息，投标人可提供显示“暂无数据的查询结果”,视为“未被河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常”）。

（3）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、重大安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（提供书面承诺，格式自拟）。

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同1标段投标。【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件中文件获取与递交描述：

报名须知：

1、招标文件获取时间：2025年11月28日至 2025年12月12日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59。

2、招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

3、招标文件售价：800元，平台服务费400元，售后不退。

4、购标 登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。

5、招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

6、投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

7、投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86482185；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。 

8、投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86482185进行咨询。

五、 投标文件的制作：

1、投标人通过主页“下载工具”下载并运行环境检测工具；

2、下载运行完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件（可以只安装前六个插件以及后面的投标解密客户端）；

3、打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

4、使用CA对制作好的电子投标文件进行加密后点“递交投标文件完”成投标。 

六、投标文件的递交：

1、投标文件的上传/递交截止时间：详见文件。

2、开标地点及评标地点：线上开标室/评标(www.365trade.com.cn/)。

3、加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过投标客户端上传递交；

4、本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要供应商使用CA证书进行投标文件解密；如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可。

5、标中质询/二次报价 点击“我的工作台-我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台-标中质询-质询/谈判”按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复。

6、不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86482185进行咨询。

7、逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《中招联合招标采购平台》、《中国采购与招标网》发布。

八、其他

欢迎各投标人对招标代理机构违规收费或违法操纵中标结果等行为进行监督和举报。一经查实，招标人将认定其为不良行为，并依据管理规定追究其相关责任。

九、联系方式：

招 标 人：周口建森置业有限公司

地    址：淮阳区境内

联 系 人：张经理

联系电话：15300353632

招标代理：汇龙工程咨询有限公司

地    址: 郑州市高新区冬青街46号盛鼎科技园3号楼六楼

联 系 人： 王经理、李经理

电    话： 13673428888、18625731000

2025年11月28日