河南交通投资集团有限公司洛阳分公司

2026-2027年机关物业服务项目二次招标公告

1. 招标条件

本招标项目为河南交通投资集团有限公司洛阳分公司2026-2027年机关物业服务项目已批准，招标人为河南交通投资集团有限公司洛阳分公司，招标代理机构为河南交投招标咨询有限公司，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：河南交通投资集团有限公司洛阳分公司2026-2027年机关物业服务项目。

2.2项目地点：河南省洛阳市洛龙区丝路大道789号高速公路洛阳分公司

2.3主要工作内容：河南交通投资集团有限公司洛阳分公司办公楼、宿舍楼等区域的环境卫生管理，房屋日常养护维修、设备设施管理及维护、消防设施管理维护、保养、检测、报警监控系统管理维护、楼宇自控系统管理维护、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、供暖设施设备管理维护、空调系统运行维护、电梯运行维护、保养、检测；全区域的安保、秩序管理；院区绿化管理、养护，垃圾清运等。

2.4服务期限：两年

2.5标段划分：本项目共为1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人持有有效的证件，具体应满足下列要求：

3.1.1投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.1.2业绩和能力要求：近五年(2020年11月1日-投标截止时间前一天，以合同签订日期为准）提供一项合同额不低于100万元/年的物业管理服务项目业绩(包括高速公路收费站或服务区、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等)。

3.1.32024年度财务经营状况良好，处于盈利状态。

3.1.4项目负责人：具有物业管理师资格证或全国物业行业项目经理职业资格证书。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.3在“信用中国（中国执行信息公开网http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标（提供网上查询截图查询时间不得早于公告发布时间）。

3.4在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2025年11月25日-2025年12月1日，每天18：00前（北京时间，法定节假日及公休日除外）使用企业账号登录“河南阳光招采交投集团招标采购服务平台（https://ygzc.hnjttz.com/#/）”下载电子招标文件（首次登陆须完成注册）。

具体操作：进入“河南阳光招采交投集团招标采购服务平台（https://ygzc.hnjttz.com/#/）”投标人登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南阳光招采交投集团招标采购服务平台网站—业务指南—参考投标人操作指南”。

4.2投标人在下载采购文件时，须向河南阳光招采交投集团招标采购服务平台公对公缴纳平台服务费300元（不接受个人转账），售后不退。在采购文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载采购文件的权限。转账时请务必将系统自动生成的6位转账附言代码备注在转账信息中，转账附言码错误或者缺失，视为缴费不成功，将无法下载采购文件责任由投标人自行承担。不成功款项将原路退回。平台服务费发票由河南阳光招采交投集团招标采购服务平台出具，投标人通过“发票管理”进行平台服务费开票申请。

4.3投标人获取采购文件后，请到河南阳光招采交投集团招标采购服务平台网站—业务指南—河南阳光招采交投集团招标采购服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。

5.投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交截止时间：2025年12月2日9时30分（北京时间）。

5.2开标地点：河南阳光招采交投集团招标采购服务平台远程开标室（郑州市中原路93号19楼）。

5.3投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过“河南阳光招采交投集团招标采购服务平台上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，采购人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在竞价釆购文件规定的响应截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行响应文件解密（如有）、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-61285998/4008280799。

5.5具体事宜详见“河南阳光招采交投集团招标采购服务平台网站—业务指南—投标人操作指南”。

6. 评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南阳光招采交投集团招标采购服务平台》上发布。

8. 联系方式

招 标 人：河南交通投资集团有限公司洛阳分公司

地  址: 河南省洛阳市洛龙区丝路大道789号高速公路洛阳分公司

联 系 人：武先生

电  话:0379-63082208

代理机构：河南交投招标咨询有限公司

联系地址：河南省郑州市中原路93号7楼

联 系 人：李先生

电  话：0371-65050929

邮  箱：hnjtzbzxgs03@163.com

2025年11月24日

河南阳光采购平台登录地址：https://sta.hnprec.com/expertweb