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项目概况 郑州市住房保障和房地产管理局东区联合中心大厦办公区域楼层2026年中央空调维修改造项目招标项目的潜在投标人应在郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）获取招标文件，并于2025年11月28日09时30分（北京时间）前递交响应文件。 |
| 一、项目基本情况 |
| 1、项目编号：郑财磋商采购-2025-146 |
| 2、项目名称：郑州市住房保障和房地产管理局东区联合中心大厦办公区域楼层2026年中央空调维修改造项目 |
| 3、采购方式：竞争性磋商 |
| 4、预算金额：1,330,000.00元 |
| 最高限价：1328344.93元 |
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | | 1 | 郑财磋商采购-2025-146 | 郑州市住房保障和房地产管理局东区联合中心大厦办公区域楼层2026年中央空调维修改造项目 | 1330000 | 1328344.93 | |
| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） |
5.1本项目主要涉及东区联合大厦7、8、9层楼中央空调管道风机盘管维修及墙面、吊顶乳胶漆整修，具体包括：拆除（部分纸面石膏板吊顶、灯具、风口、风管、废旧供/回/冷凝水管道、风机盘管等）、安装（供/回/冷凝水管道、阀门、风机盘管等）、恢复（吊顶、灯具、乳胶漆等）、墙面、吊顶乳胶漆整修等维修改造工程；具体详见施工图纸和工程量清单内容。
5.2磋商范围：施工图纸及工程量清单范围内全部工程内容。
5.3建设地点：河南省郑州市金水区商务外环路28号。
5.4质量要求：合格。
5.5计划工期：75日历天（要求利用非工作日施工，不影响正常工作秩序，施工时间为双休日、节假日，工作日下午6点至次日早上8点）。
5.6缺陷责任期：自验收合格之日起24个月。
5.7标包划分：一个标包。 |
| 6、合同履行期限：见磋商文件 |
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 |
| 8、是否接受进口产品：否 |
| 9、是否专门面向中小企业：否 |
| 二、申请人资格要求： |
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； |
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： |
| 无. |
| 3、本项目的特定资格要求 |
3.1供应商须具备住房和城乡建设主管部门核发的有效建筑机电安装工程专业承包三级（含以上级）资质和安全生产许可证。
3.2供应商拟派项目经理须具备住房和城乡建设主管部门核发的机电工程专业贰级（含以上级）注册建造师证书和安全生产考核合格证书（B证），为供应商在职员工，供应商已为其缴纳了养老保险，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.3信誉要求：
（1）供应商未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内没有骗取中标或者严重违约以及重大工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况（供应商出具承诺，格式见磋商文件）。
（2）供应商未被列入环保失信黑名单（供应商出具承诺，格式见磋商文件）。
（3）供应商需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入尚在执行期的拖欠农民工工资黑名单（供应商出具承诺，格式见磋商文件）。
（4）近三年（2022年10月1日以来）供应商及其法定代表人、拟派项目经理无行贿犯罪记录（供应商出具承诺，格式见磋商文件）。
（5）根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容（提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询记录，需包括查询日期，查询日期为磋商公告发布之后至提交首次响应文件截止时间前）。
（6）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15号）的规定，供应商相关主体（包括供应商、法定代表人及项目经理）在“信用中国”/“中国执行信息公开网”的查询记录，经查询，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单的供应商和供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的查询记录，经查询对列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目投标活动。信用信息查询记录及相关证据应与其他采购文件一并保存。信用信息查询的截止时间为：本项目磋商开始后至评审结束前。
3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
3.5为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 |
| 三、获取采购文件 |
| 1.时间：2025年11月18日 至 2025年11月24日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn） |
| 3.方式：供应商通过本磋商公告查阅磋商（采购）文件。凡有意参加投标者，凭企业身份认证锁CA锁登录郑州市公共资源交易中心网（http:zzggzy.zhengzhou.gov.cn），进行获取磋商文件、投标（响应）等相关线上系统操作。未办理企业身份认证锁CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站，查阅网站首页通知公告或CA及签章办理流程中《关于数字证书CA互认功能上线试运行的通知》，及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。供应商凭企业身份认证锁CA锁下载磋商文件，供应商未按规定在网上下载磋商文件的，其磋商将被拒绝。 |
| 4.售价：0元 |
| 四、响应文件提交 |
| 1.截止时间：2025年11月28日09时30分（北京时间） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）电子交易平台。 |
| 五、响应文件开启 |
| 1.时间：2025年11月28日09时30分（北京时间） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）不见面开标大厅。 |
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 |
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》《郑州市政府采购网》《郑州市公共资源交易中心》上发布， 招标公告期限为三个工作日。 |
| 七、其他补充事宜 |
1.供应商应认真学习郑州市公共资源交易中心通知公告栏发布的《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅系统升级的通知》（网址：https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20220311/cfa4db9c-75b0-493b-9f21-be25cf2c6a8d.html），根据手册及郑州市公共资源交易中心发布的相关补充通知要求做好不见面开标的准备工作，并按要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的、解密失败或无法解密等问题由供应商自行承担。
2.本项目采用不见面开标方式，供应商无需到郑州市公共资源交易中心现场参加开标会议。各供应商在响应文件递交截止时间前登陆郑州市公共资源交易中心（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）不见面开标大厅进行签到，其后应一直保持在线状态，准时参加开标会、响应文件的解密、澄清说明、最后报价等活动。
3.各供应商可查看“关于实施在线磋商谈判的通知”中的不见面开标大厅操作手册-供应商（磋商谈判）、供应商多轮报价操作手册、在线磋商（谈判、澄清）操作手册。
4.代理服务费：按照《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协[2023]002号）中的收费标准，以预算金额为计费基数，按下浮35%，由中标（成交）人向采购代理机构缴纳代理服务费。
5.落实政府采购政策：本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等最新政府采购政策。 |
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 |
| 1. 采购人信息 |
| 名称：郑州市住房保障和房地产管理局 |
| 地址：河南省郑州市金水区商务外环路28号 |
| 联系人：宋国民 |
| 联系方式：0371-67889805 |
| 2.采购代理机构信息（如有） |
| 名称：河南省伟信招标管理咨询有限公司 |
| 地址：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔16楼 |
| 联系人：邱帅奇 崔晓静 |
| 联系方式：0371-88886156 |
| 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：宋国民 |
| 联系方式：0371-67889805 |
