空铁城?国际总部中心建设项目酒店专项设计招标公告

1.招标条件

空铁城?国际总部中心项目已由郑州航空港经济综合实验区发展和统计局（重点项目协调推进办公室）批准建设，项目代码：2412-410173-04-01-390545。该项目酒店专项设计已具备招标条件，项目资金已落实，建设资金来自自筹资金，现对该项目进行公开招标,招标人为中国建筑第八工程局有限公司，招标代理机构为河南嘉泰工程管理有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：空铁城?国际总部中心建设项目酒店专项设计

2.2招标编号：JTD-2025-175

2.3项目概况：空铁城?国际总部中心建设项目酒店，地上建筑面积约23000?，功能包含大堂、全日餐厅、多功能厅、早餐厅、大堂吧、中餐厅、宴会厅、会议室、健身房、客房、其后勤区及其他配套用房。其中地上一层至四层为酒店公共配套功能设施，地上十二层至二十层为客房，地下一层及地上十一层为酒店后勤及行政办公设施，客房共设置约219间。

2.4工程地点：郑州航空港经济综合实验区豫州大道以西、?店路以南

2.5标段划分：一个标段。

2.6招标范围：本次招标范围为酒店专项设计，包括完成本工程的概念设计（平面功能布局及风格意向）、方案设计（公区及客房方案效果图）、初步设计（深化扩初设计，含室内设计概算）、相关专项顾问服务、施工图设计（包括施工过程中的图审、技术交底、设计变更、施工现场技术服务），以及报批配合、图审配合、招标配合、样品把关、施工现场设计跟踪把关、验收配合等相关配合服务工作。包括不限于：

①装修方案及施工图设计（含软硬装）、BOH（后勤）设计、二次机电设计（含一次机电图纸的审核，二次机电设计专业含暖通、给排水、强电、消防）、室内灯光设计、音视频（视听AV）设计、室内外标识系统设计、厨房洗衣房设计、声学设计、艺术品设计、弱电设计（智能化设计）等；

    ②配合原建筑、结构、机电、设备、消防、智能化等专业的设计优化及变更工作(涉及到一次机电的修改由原建筑设计院完成）；配合酒店运营管理单位需求，满足相关顾问咨询单位的设计要求并配合图纸调整及优化，对相关设计单位图纸进行校审和提资；

③负责装修设计材料选型（含硬装及软装）及各专项设备设施的选样与送样，材料涉及消防送检的须满足当地消防要求；

④完成相关设计成果的报审并取得审查合格证，并配合施工指导及监督、项目后期验收及相关其他工作；

⑤设计及服务成果须保证相关运营管理单位验收合格并接收，相关顾问咨询服务（专项顾问包括但不限于：BOH（后勤）设计顾问、二次机电设计顾问（含一次机电图审）、室内灯光设计顾问、音视频（视听AV）顾问、室内标识设计顾问、室外标识设计顾问、厨房洗衣房设计顾问、声学顾问、艺术品顾问、消防顾问、弱电顾问（智能化设计）。

2.7质量标准：符合国家及现行的有关的设计规范及标准。

2.8 设计周期：总工期180日历天。（此处为预计时间，不含甲方与酒店管理公司、政府有关部门（如需）审核时间及乙方合理修改时间，具体以项目实际情况及双方协商为准）

（1）概念设计阶段:双方签署设计合同后的30个日历天；

（2）样板段方案设计阶段:概念设计阶段工作确定后30个日历天内提交设计成果；

（3）公区方案设计阶段:概念设计阶段工作确定后60个日历天内提交设计成果；

（4）样板段初步设计阶段:样板段方案设计阶段工作确定后30个日历天内提交设计成果；

（5）公区初步设计阶段:公区方案设计阶段工作确定后45个日历天内提交设计成果；

（6）施工图设计阶段:初步设计阶段工作确定后45日历天内提交设计成果。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：

3.1.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.1.2企业资质要求：投标人须具有建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计综合甲级资质，或同时具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质、建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质、消防设施工程设计专项乙级及以上资质。

3.1.3项目负责人要求：须具有国家一级注册建筑师证书（提供证书及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员查询信息，如出现系统故障须提供系统查询故障截图或其他相关网站查询页）；项目负责人须为投标人正式员工，提供在投标企业缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2025年4月以来任意一个月养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.2财务要求：近三年内在经营活动中没有重大违法记录且具有良好的商业信誉和健全的财务制度。须提供近三年（2022-2024年度）经第三方审计机构出具的审计报告，（若企业成立不足三年则从成立年份算起，提供相应年份的经审计完整合法有效的财务审计报告，新成立的企业（成立不足一年）提供成立至今的财务报表（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表））。

3.3信誉要求：

3.3.1投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.3.2投标人及其法定代表人自2022年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.3.3投标人单位、法定代表人被列入“失信被执行人”的,拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

对于以上3.3.3项要求，投标人未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评标委员会对查询记录有异议的，应由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

3.4其他要求：

3.4.1本次招标不接受联合体投标。

3.4.2法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)；网页查询结果加盖投标人公章。

3.4.3根据《住房城乡建设部办公厅关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》建办市【2024】52号，《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规(2024)7号文件规定，被全国和河南省（或企业注册地）建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程。具体要求详见通知内容（提供全国和河南省（或企业注册地）建筑市场监管公共服务平台查询截图（如为联合体，涉及资质的联合体成员均应查询））。（查询截图需显示查询时间，查询时间应为招标公告发布之日后，投标截止时间之前。

注：被全国或河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程（是指投标人参与本项目相对应的资质被全国或河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程），如在河南省建筑市场监管公共服务平台无本企业信息，投标人可提供显示“暂无数据的查询结果”，视为“未被河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常”。

对于以上3.4.2、3.4.3项要求，投标人未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评标委员会对查询记录有异议的，应由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年11月14日至2025年11月20日，每日00:00:00时至23:59:59时（北京时间）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.3购标：登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。

4.4招标文件售价：500元，平台服务费400元，售后不退。

4.5招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.7投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。 

4.8投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA数字证书的办理，并使用CA数字证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA数字证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可按平台提供的操作手册或中招联合招标采购平台咨询电话进行咨询。

4.9投标人领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

5.投标文件的制作

5.1投标人通过主页“下载工具”下载并运行环境检测工具；

5.2下载运行完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件（可以只安装前六个插件以及后面的投标解密客户端）；

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密后点“递交投标文件完”成投标。 

6.投标文件的递交

6.1投标文件的上传/递交截止时间：2025年12月5日09时00分。

6.2开标地点及评标地点：线上开标室/评标(www.365trade.com.cn/)。

6.3加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过投标客户端上传递交。

6.4本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要供应商使用CA证书进行投标文件解密；如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可。

6.5标中质询/二次报价（如有）点击“我的工作台-我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台-标中质询-质询/谈判”按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复。

6.6不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

6.7逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《河南国企阳光招采服务平台》《中招联合招标采购平台》同时发布。

8.联系方式

招 标 人：中国建筑第八工程局有限公司

地    址：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层  

联 系 人：周老师      

电    话：18629632540

代理机构：河南嘉泰工程管理有限公司

地    址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商都路100号2号楼2单元17层1718号  

联 系 人：杨女士

电    话：13213039198

邮    箱：821586264@qq.com  

发布时间：2025年11月13日