智远工程管理有限公司受郑州经济技术开发区公共租赁住房运营管理有限公司的委托，就经开区22个公共租赁住房项目房屋维修以及设施设备更新进行竞争性磋商采购，现欢迎国内具备相关资质、具有良好商业信誉的各潜在供应商参加本次磋商。
一、项目概况
1.1项目名称：经开区22个公共租赁住房项目房屋维修以及设施设备更新
1.2建设地点：郑州经济技术开发区
1.3项目概况：经开区22个公共租赁住房项目，共计5194套房源总建筑面积约为29.64万平方米。目前部分公租房存在房屋损坏严重的问题，具体表现为房屋渗漏、地板严重变形以及设施设备损坏等，亟需维修。为确保公租房正常配租，确保租户正常居住，现需对损坏严重的公租房进行维修以及设施设备更新等，具体维修数量以实际发生为准。
1.4采购范围：本项目全部内容施工及保修阶段施工工作；详见本项目工程量清单、竞争性磋商文件所包含全部内容。
1.5工 期：18个月
1.6质量要求：符合国家及行业相关规范和标准要求。
1.7质 保 期：合同到期后二年（其中防水部分不少于5年）。
1.8标段划分：一个标段。
1.9项目预算：约290万元人民币。
二、供应商资格要求
2.1供应商在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
2.2资质要求：供应商须具有行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
2.3 业绩要求：供应商具有2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来提供类似装饰装修项目业绩。
2.3财务要求：供应商财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供2022、2023、2024年度经审计的财务报告，供应商的成立时间晚于本条规定年份的从成立时间算起，公司成立时间不足一年的，提供企业基本户开户行近三个月出具的资信证明；提供近三个月的税收和社会保障资金缴纳证明；
2.5项目经理要求：拟派项目经理须具有建筑工程贰级及以上注册建造师证（不含临时证）和有效安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在建工程的项目经理（供应商自行承诺）；与供应商签订有劳动合同，提供2025年1月以来供应商为其缴纳的任意连续6个月的社会保险（由当地社保部门出具的加盖社保部门印章的查询明细表或个人、集体对账单或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表）及劳动合同；
2.6信誉要求：（1）企业未处于被责令停产、停业或者投标资格被取消状态；近三年以来没有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题（供应商自行承诺）。
（2）供应商通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消资格。（供应商须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为竞争性磋商公告发布之后）。
2.7其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商，提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含基本信息、股东信息及股权变更信息）；
（2）根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规[2024]7号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容(提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图)。
（3）代表本单位参加磋商的委托代理人必须为本单位正式人员。提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证加盖单位公章的复印件，具有劳动合同及2025年1月以来任意1个月为其缴纳的社保证明。
2.8本项目不接受联合体。
三、竞争性磋商文件获取
3.1时间：2025年11月5日至2025年11月11日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）；
3.2领取地址：智远工程管理有限公司（郑州市高新区莲花街11号1号楼5楼D509室）。
3.3售价：300元，售后不退。
3.4方式：现场领取
（1）须提供的资料：①法定代表人证明书和法定代表人身份证或法人授权委托书、委托代理人身份证及委托代理人社保缴纳证明；②营业执照；
（2）供应商携带以上资料复印件一套并加盖公章送至采购代理公司办理登记手续并领取竞争性磋商文件等相关资料。
四、响应文件递交
4.1响应文件递交截止时间：2025年11月17日15时30分（北京时间）。
4.2响应文件递交地点：智远工程管理有限公司（郑州市高新区莲花街11号1号楼5楼D506室）。
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人将拒绝接收。
五、响应文件开启
5.1时间：同响应文件递交截止时间；
5.2地点：同响应文件递交地点。
六、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购网》及《河南招标采购综合网》网站同时发布。公告期限为五个工作日。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
采 购 人：郑州经济技术开发区公共租赁住房运营管理有限公司
地 址：郑州市经开第八大街86号
联 系 人：梁老师
电 话：0371-61931566
采购代理机构：智远工程管理有限公司
地址：郑州市高新区莲花街11号纽科企业1号楼5楼
联系人：朱先生，胡女士、李先生
联系电话：0371-56271905
监督部门：郑州经开资本集团有限公司党群纪检部
地 址：郑州经济技术开发区第八大街86号
联 系 人：巴老师
联系方式：0371-65682722
2025年11月4日
