辉县市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
辉县市网挂告字〔2025〕8-1号
根据《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政土〔2015〕135号）要求，经辉县市人民政府批准，辉县市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况
编 号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地 用途 | 主要规划指标 | 出让 年限（年） | 挂牌 起始价（万元/亩） | 竞买 保证金（万元） | 增价 幅度（万元/亩） |
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 |
202501 | 共城大道以南，百泉路以西 | 64761.49平方米 97.1422亩 | 二类居住用地 | ≤1.8 | ≤25% | ≥35% | 70年 | 160 | 3109 | 1 |
（具体的规划指标要求以《规划设计条件书》为准）
二 、竞买人资格
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加网上竞买活动，但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业及其他经济组织，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）及其他经济组织不得参加土地竞买活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请（个人不能参与竞买住宅用地）。
2、为保证网络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实性，竞买人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/）申请办理河南CA数字证书后，方可在网上浏览或下载出让文件，参加网上交易活动。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
五、本次网上挂牌出让的具体要求及详细资料见网上挂牌出让文件。竞买人可于2025年10月22日至2025年11月18日登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/）获取本次网上挂牌出让文件。
六、竞买人须于2025年10月22日至2025年11月18日（即竞买保证金到账截止日期）前通过网上交易系统递交《挂牌竞买申请书》，竞买人根据网上交易系统内已有银行账号缴纳竞买保证金，竞买保证金应于2025年11月18日16时00分前足额缴纳至系统内帐户，竞买资格确认时间为2025年11月18日17时前。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前缴纳竞买保证金。
竞得人使用人民币交纳的竞买保证金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金（成交总价款20%的部分为该宗地的定金。竞得人交纳的竞买保证金相当于成交价款20%的部分，自动转作受让宗地的定金，其他转作该宗地出让价款），定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金，在出让活动结束之日后5个工作日内予以退还，不计利息。
竞买人在规定时间内足额支付竞买保证金至系统内账户后，即获得竞买资格，竞得人可通过网上交易系统打印《挂牌竞买申请书》和《竞买资格确认书》。未按时足额支付竞买保证金的不能获得竞买资格。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。
七、本次国有建设用地使用权网上挂牌在辉县市公共资源交易中心进行，挂牌时间定于2025年11月11日8时至2025年11月20日10时。
八、挂牌期限届满，网上交易系统自动显示最高报价，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得入选人。没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定竞得入选人：
1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，并符合其他条件的，为竞得入选人；
2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人；报价相同的，先提交报价者为竞得入选人；
3、在挂牌期限内无报价者或者不符合其他条件的，挂牌不成交。
九、网上挂牌出让活动结束后3个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的相关资料，提交辉县市自然资源和规划局进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由辉县市自然资源和规划局与竞得人签订成交确认书。在挂牌出让的过程中，所产生的费用由竞拍人自行承担。
十、风险提示
竞买人应谨慎报价，报价一经提交，不得修改或撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用WinXP/Win7/Win8;浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10.0，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到河南CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
十一、联系方式及交易网址
联系地址：辉县市公共资源交易中心
联系电话： 0373?6232367
发 布 人：辉县市自然资源和规划局 赵彦铭
辉县市公共资源交易中心 刘建超
网上交易系统网址：
https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/
中国土地市场网网址：
http://www.landchina.com
辉县市自然资源和规划局
2025年10月22日
