1. 招标条件
本招标项目郑发大厦物业服务项目，招标人为河南坤润置业有限公司，招标代理机构为中新创达咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎有能力的投标人参加投标。
2．招标项目名称及概况
2.1 项目名称：郑发大厦物业服务项目；
2.2 项目地址：郑州市中原西路80号；
2.3 项目概况：本服务单位占地面积约40亩，建筑面积约12.6万平方米；
2.4 招标内容: 秩序维护、环境清洁、垃圾清运、地下停车场管理、花卉摆放服务等；
2.5 服务周期：1年。投标人需考虑服务期内工资、社保调整因素，合同期内服务费用不再进行调整；
2.6 服务质量：符合全国物业服务示范大厦标准及符合招标人要求。
3.投标人资格要求
3.1 营业执照：具有独立法人资格的合法企业，具有合法有效的营业执照。
3.2 财务要求：具有良好的财务状况，应提供第三方出具的2024年度财务审计报告。具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，应提供2024年10月1日以来任意连续三个月的缴纳税收凭据和缴纳社会保险的专用收据（或社会保险缴费清单）（新成立企业从成立之日起计算，依法免税企业，应提供相关证明文件）。
3.3 业绩要求：需提供2022年10月1日以来（以合同签订时间为准）的5万平方米及以上政府机关或事业单位办公物业服务类项目业绩合同一份（提供合同复印件并加盖单位公章）。
3.4 信誉要求：投标人应提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网渠道查询企业信用记录的查询页并加盖投标人公章，列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参与本次招标活动。
3.5 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招标项目投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年10月22日至2025年10月28日（法定公休日、节假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，下同），发送加盖单位公章的法定代表人身份证明或授权委托书、联系人、联系方式及营业执照复印件至zxcdzbdl@163.com获取招标文件。
4.2招标文件的售价：招标文件每套售价500元，售后不退。
以上所有材料必须是清晰、完整的，投标人应对资料的真实性负责。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件的递交截止时间：2025年11月11日14时30分（北京时间）；
5.2 投标文件的递交地点：阳光易招公共资源交易平台第三会议室（河南省郑州市金水区东风南路创业路绿地中心北塔16楼）。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。
7.联系方式
招 标 人：河南坤润置业有限公司
办公地址：郑州市中原西路80号
联 系 人：王女士
联系电话：0371-67581378
代理机构：中新创达咨询有限公司
办公地址：郑州市高新区莲花街与迎春街交叉口企业总部基地95号楼
联 系 人：程女士
电 话：13674913520
邮 箱：zxcdzbdl@163.com
2025年10月21日
