湖滨美院、湖滨美院花巷里前期物业服务招标公告

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，湖滨美院、湖滨美院花巷里项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业服务招标条件。招标编号为YJ?YZ-WY202502号。招标人为洛阳宜家宜居置业有限公司，现委托招标代理机构宜阳县宜建工程管理咨询有限公司对该项目的前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

一、项目概况及招标内容

1、项目名称：湖滨美院、湖滨美院花巷里前期物业服务；

2、项目位置：洛阳市宜阳县洛宜快速通道与锦业二路交会处；

3、项目概况：湖滨美院1#、2#、3#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、33#、35#、36#、37#、38#、39#、50#、51#、52#、53#、55#、56#、57#、58#、59#、60#、61#、62#、63#、65#、66#、70#、71#、76#、82#、83#、87#、89#楼51栋别墅，51栋其他用房，88#楼1栋商业，1栋幼儿园，1个地下车库。湖滨美院花巷里90#、91#、92#、93#、102#、103#、105#、106#、107#、108#、109#、111#、112#、113#、115#、116#楼16栋多层住宅楼，15栋其他用房。占地面积120441.29平方米，16栋多层住宅、51栋别墅、1栋商业用房、1栋幼儿园及地下车库，总建筑面积224582.76平方米。

4、招标内容：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；

5、服务类型：本次招标物业服务类型为多层住宅、别墅、商业、幼儿园、车库及其他用房；

6、服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》；

7、本项目资格审查的方式为资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

二、投标人资格要求

1、投标人须具有经工商局年审合格的独立法人单位，具备有效的营业执照，拟派项目负责人具有本公司有效的物业经理证或管理员上岗证。

2、本次招标不接受联合体投标。

三、报名需提供资料

报名时需持法人代表身份证明或法人授权委托书及被委托人身份证、企业营业执照副本、拟派项目负责人具有本公司有效的物业经理证或管理员上岗证，以上所需证件及资料加盖单位公章复印件一套。

注：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名。

四、 报名时间及招标文件的获取

报名时间：2025年10月20日至2025年10月24日（法定公休日、法定节假日除外），上午8：30至11：30，下午15：00至18：00（北京时间，下同）。

报名网站：河南省物业管理综合监督平台。

领取招标文件地址：湖滨美院售房部二楼会议室

五、 投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间及开标时间：详见招标文件；

投标文件递交地点及开标地点为：详见招标文件。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、招标公告发布媒介

本次招标公告在中国采购与招标网、河南省物业管理综合监管平台发布。

七、联系方式

招标人：洛阳宜家宜居置业有限公司

联系人：孙丽

电  话：13783185763

招标代理机构：宜阳县宜建工程管理咨询有限公司

联系人：刘女士

电  话：18623757210

2025年10月17日