按照国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，铂悦府项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作浦汇置业有限公司，对铂悦府前期物业管理服务项目进行邀请招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1项目名称：铂悦府前期物业管理服务项目

1.2项目位置：焦作市博爱县中山路北侧海华路西侧

1.3项目概况：总用地面积 22119.00 平方米，总建筑面积47934.10平方米，地上建筑面积40354.10平方米，地下建筑面积7580.00平方米，容积率1.80，建筑密度27.90%，绿地率 35.01%，总户数269户，机动车停车位297个（地上机动车停车位89个、地下机动车停车位208个），非机动车位511个（地上非机动车停车位511个）；（具体详见邀请文件第二章）。

1.4招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物业服务内容。

1.5物业服务类型：住宅+商业物业服务。

二、投标人资格要求:

2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服 务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监 管平台http://222.143.32.99:60080/login?redirect=%2F”注册登记并审核通过的投标人。

2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、邀请文件发售信息：

3.1报名及邀请文件出售时间：2025年 10 月16日─2025年10 月 23 日（正常节假日除外）。

3.2投标报名方式：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”并点击投标报名等。

3.3邀请文件出售方式：携带下述规定资料到河南兴诺工程管理有限公司购买邀请文件。

3.4邀请文件售价：500 元/本，售后不退。

3.5 其他有关事项：领取邀请文件时需先在河南省物业管理综合监管平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件到指定地方购买邀请文件。

四、本次招标联系事项：

招标人：焦作浦汇置业有限公司

地  址：河南省焦作市博爱县鸿昌街道中山路中段电业服务公司东邻原马营村委会2楼

联系人：王女士

联系电话：15039101116

招标代理机构：河南兴诺工程管理有限公司

地  址：焦作市解放东路368号

联系人：杨先生

联系电话：18103915792

监督单位：博爱县住房保障中心

监督电话： 0391-8680825

2025 年 10  月16 日