一、项目名称：河南某单位储备坐落物业服务项目（二次）

二、项目编号：2025-JQZSWZ-F3002

三、项目概况：

1.本项目是否接受联合体投标：否；

2.项目预算：989000.00元  玖拾捌万玖仟元整；

3.最高限价采购包1，989000.00元，玖拾捌万玖仟元整 ；

4.本项目第 1 包确定 1 家供应商中标。

5.经梳理现有386个储备坐落，分布于河南省17个地市，涉及10.07万亩土地、2114个分栋197.23万平方米房屋，需要视情采取定点看管、机动巡查、监督管理等多种形式，提供物业服务社会化保障。经研究预计共需39个工作岗位，具体需求数量随实际情况予以增减。其中，物业行政岗位13人，区域负责岗位13人，安保维护岗位13人。

服务范围包括但不限于坐落边界内土地、房屋。服务内容包括坐落管理工作、巡逻、卫生打扫、杂草清理、突发事件的处置、防火、防盗以及临时安排的其他工作。

四、投标供应商资格条件

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）投标企业应当具备服务履约的能力。

（九）本项目特定资格：无。

五、招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2025年10月1日至10月15日，每日上午8:30至11:30，下午3:00至5:30（申领时间不少于5个工作日）。

（二）申领招标文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.《申领文件登记表》

8.投标人（报价方）参与军队投标，必须在提交投标（报价）文件截止时间前通过军队采购网（互联网址：plap.mil.cn）供应商管理信息系统完成注册，经审查未完成注册的投标人（报价方）投标无效。（提供截图）

（三）申领方式

线上领取。投标供应商发送报名材料至邮箱3265245633@qq.com，经审查合格后发送《申领文件登记表》填写并领取招标文件。

（四）招标文件售价：0元/份，售后不退。

六、投标开始和截止时间及地点、方式

（一）投标开始时间：2025年10月21日8时30分。

（二）投标截止时间：2025年10月21日9时30分。

（三）投标地点：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商都路100号2号楼2单元17层1718号会议室。

（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、开标时间、地点

（一）开标时间：2025年10月21日9时30分。

（二）开标地点：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商都路100号2号楼2单元17层1718号会议室。

八、现场踏勘

本项目不组织现场踏勘。

九、标前答疑会

本项目不组织标前答疑会。

十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和《河南招标采购综合网》上发布。

十一、采购机构联系方式

联 系 人：杨女士、陈女士

办公电话：0371-55657500

移动电话：13203882917

地    址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商都路100号2号楼2单元17层1718号

十二、监督部门联系方式

项目监督人：王先生

办公电话：0371-81670528

移动电话：16696087555

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