项目概况 

北京中医药大学东直门医院洛阳医院(洛阳市中医院)西工院区南北院、涧西院区物业服务项目的潜在投标人应在“洛阳市公共资源交易中心网站（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年10月20日09时20分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1. 项目编号：洛直政采招标(2025)0143号

2. 项目名称：北京中医药大学东直门医院洛阳医院(洛阳市中医院)西工院区南北院、涧西院区物业服务项目

3. 采购方式：公开招标

4. 预算金额：自筹资金；8000000.00元/年

最高限价：8000000.00元/年

5. 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

（1）根据招标相关要求，对西工院区南北院、涧西院区物业进行招标。按目前需求西工院区北院91个岗位，南院75个岗位（含保洁、安保、监控值班、电工、后勤维修等），涧西院区102个岗位。三个院区增加岗位主要是安保和监控值班人员。（具体见招标文件中的采购需求） 根据政府最低工资及其他同级医院物业人均工资情况，我院本次物业招标人均工资约为2500元/月。据此：西工院区北院年物业费用约271.5万元/年，西工南院区物业费用约223.5万元/年，涧西院区物业费用约305万/年元。现申请对我院西工及涧西院区物业公司进行招标。最高限价800万元/年。

（2）服务期：合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）；

（3）服务地点：洛阳市中医院西工院区南北院、涧西院区；

（4）服务质量：满足采购人需求；

（5）本项目共划分为3个包。

6. 合同履行期限：同服务期限；

7. 本项目是否接受联合体投标：否；

8. 是否接受进口产品：否；

9、是否专门面向中小企业：否。

二、申请人资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条；

2. 本项目的特定资格要求：

2.1投标人应具有独立承担民事责任能力，具有有效的营业执照或其他证明材料；（投标文件中须附以上证件的原件扫描件，并加盖单位公章。）

2.2投标人信用：截至本项目投标截止之日，投标人应未被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”名单、“重大税收违法失信主体”名单、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。(投标文件中须附承诺函，格式自拟)

2.3本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目包投标。(投标文件中须附承诺函，格式自拟)

三、获取招标文件

1.时间：2025年09月24日至2025年09月30日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）

3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://61.168.99.35/TPBidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站?办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（供应商用）”。

4.售价：0元

四、投标截止时间及地点

1.时间：2025年10月20日9时20分（北京时间）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.时间：2025年10月20日9时20分（北京时间）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心开标八室（洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站?交易主体或办事指南-必看新交易平台使用手册。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国电子招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》、《洛阳市中医院网》及《河南英典工程管理有限公司网》上发布，招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

2、监管部门及其联系方式：

监督部门：洛阳市卫生健康委员会

监管部门联系人：夏老师

监管部门联系方式：0379-63938309

八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名    称：北京中医药大学东直门医院洛阳医院(洛阳市中医院)

地    址：洛阳市玻璃厂南路36号

联 系 人：杨先生

联系方式：0379-62212613

2.采购代理机构信息

名    称：河南英典工程管理有限公司

地    址：河南省郑州市金水区经三路26号思达数码大厦9层

联 系 人：郭小艳

联系方式：0379-80883666

3、项目联系方式

项目联系人：郭小艳

联系方式：0379-80883666

2025年09月24日