项目概况：
定鼎门南广场物业服务管理项目招标项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取谈判文件，并于2025年09月28日09时05分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：洛自采(2025)0123号
政府采购管理部门备案编号：洛龙集采【2025】025号
2、项目名称：定鼎门南广场物业服务管理项目
3、采购方式：竞争性谈判
4、预算金额：1348800.00元（含税价）
最高限价：1348800.00元（含税价）
序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | 是否专门面向中小企业 | 采购预留金额（元） |
1 | 洛自采(2025)0123号-1 | 定鼎门南广场物业服务管理项目 | 1348800.00 | 1348800.00 | 是 | 1348800.00 |
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） ：
本次招标项目为定鼎门南广场物业服务管理项目，共一个标段。服务内容为:规划内楼宇的维修、养护与管理；设备运行、维修、保养(不含年度消防维保、年度电梯维保及年检)；全域清洁、石材护理、四害消杀；垃圾收集清运、绿化养护；24小时安全巡查、秩序维护；机动车/非机动车停放管理、停车场运营；物业档案资料管理；物资采购与服务保障等法律法规规定的物业管理相关工作。服务期为一年（服务期内采购人对中标单位每月进行月度工作考核）。
6、合同履行期限：一年
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
（1）本项目专门面向中小企业采购，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业；节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区；
（2）根据洛财购[2021]4号文件要求，参加政府采购项目的中小微企业供应商，可持中标(成交)通知书可向金融机构申请合同融资。
3、本项目的特定资格要求：
（1）供应商应具有有效的营业执照或其他证明材料；
（2）供应商2022年1月1日（以合同签订日期为准）以来须承揽过至少一项同类项目业绩（公共建筑等非住宅类物业服务业绩），须在响应文件中提供合同扫描件。
（3）根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财政【2021】11号），在政府采购活动中，供应商须提供满足相应条件的书面承诺书，以及违背承诺自愿承担相关责任的承诺（响应文件中须附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》，格式见竞争性磋商文件）。
注：采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。
三、获取采购文件
1.时间：2025年09月24日至2025年09月26日，每天上午0：00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）
3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://61.54.85.189/tpbidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站?办事指南→必看！新交易平台使用手册内“三、操作手册→2、交易乙方（投标人、供应商等）操作手册。
4.售价：0元
四、响应文件提交
1.时间：2025年09月28日09时05分（北京时间）
2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本响应文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在递交响应文件时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在递交响应文件时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
五、响应文件开启
1.时间：2025年09月28日09时05分（北京时间）
2.地点：洛阳市公共资源交易中心开标三室。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，访问到http://61.54.85.189/BidOpening进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南-必看！新交易平台使用手册内交易乙方（投标人、供应商等）操作手册“。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》《洛阳市公共资源交易中心》上发布。招标公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。
2.本次代理服务费依据河南省招标投标协会印发的《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协【2023】002号）规定的标准，向成交供应商收取。
3.监管部门、联系人和联系方式：
监管部门：洛阳市洛龙区财政局
监管部门联系人：洛龙区采购评审中心
监管部门联系方式：0379-65156869
八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：洛阳隋唐里坊建设开发有限公司
地址：洛阳市洛龙区定鼎门南广场北侧潮天集招商中心
联系人：田先生
联系方式：18637967656
2.采购代理机构信息（如有）
名称：华新项目管理集团有限公司
地址：洛阳市涧西区九都西路与青岛路交叉口西北侧名门世家19幢907室
联系人：李女士
联系方式：0379-65556869
3.项目联系方式
项目联系人：李女士
联系方式：0379-65556869
