新县中汇澜湾小区物业管理服务项目招标公告
1.招标条件
本招标项目新县中汇澜湾小区物业管理服务项目（项目编号：RZ-XX-GK-2025-002）招标人为中汇澜湾物业管理委员会，招标项目资金来自 自筹资金（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对新县中汇澜湾小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：新县中汇澜湾小区物业管理服务项目
2.2服务面积：中汇澜湾小区占地总面积近200亩，总建筑面积约16万平方米，共规划建设961套住宅。截至目前，小区已完成938套销售(去化率97.6%)，其中728户已办理正式交房手续，629户完成装修并实际入住，长期稳定居住户数达475户。
2.3预算金额：住宅物业费：A区（别墅）2.4元/平方米/月；B、C、D区（低层、电梯层）1.1元/平方米/月。
2.4本项目划分为1个标段。
2.5招标范围：提供专项物业管理服务。
2.6质量要求：合格，符合国家、行业相关标准及招标人要求。
2.7服务期：合同年限一年（服务期满招标人无异议自动延长合同期，最多续签1年）；
3.投标人资格要求
3.1.具有独立承担民事责任的能力；
3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.6.对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次采购活动；
3.7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；
3.8.本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1时间：2025年9月22日 至 2025年9月26日，每天上午8：00至11：30下午15：00至18：00（北京时间，法定节假日除外。）
4.2地点：新县发展大道（河南人中项目管理有限公司）或邮箱（hnrzxmgl@126.com）。
4.3其他有关事项：获取招标文件时需提交投标人营业执照复印件、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书（法定代表人授权委托书须附法定代表人及委托代理人身份证复印件）加盖公章或将营业执照复印件、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书（法定代表人授权委托书须附法定代表人及委托代理人身份证复印件）加盖公章扫描后发送至代理机构指定邮箱（hnrzxmgl@126.com），邮件主题为：新县中汇澜湾小区物业管理服务项目+公司名称+联系人+联系电话。发送上述资料后，致电代理机构获取采购文件。
4.4售价：0元 。
5.投标文件的递交
5.1截止时间：2025 年10月13日15 时 00 分（北京时间）。
5.2地点：开标前三天由代理公司另行通知
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.投标文件开启
6.1时间：2025年10月13日15 时 00 分（北京时间）。
6.2地点：开标前三天由代理公司另行通知
7.发布公告的媒介及公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省招标投标协会（河南招标采购综合网）》上发布。
8.凡对本次招标提出异议、质疑和投诉，请按照以下方式联系
1.招标人信息：
招标人名称：中汇澜湾物业管理委员会
地址：香山湖管理区林冲居委会
联系人：余先生
联系方式：15978355233
2.招标代理机构信息
名称：河南人中项目管理有限公司
地址：河南省郑州市管城回族区紫荆山路62号-1号7层702号附2号
联系人：张雯
联系方式：18437621030
