项目概况：
洛宁县民政局洛宁县综合养老服务中心委托运营项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于2025年10月11日09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：洛自采(2025)0117号
2、项目名称：洛宁县民政局洛宁县综合养老服务中心委托运营项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：1003700.00元/年，五年5018500.00元，低于此价格，投标无效。（本租金为含税价，且不含租赁期间应由运营方负担的费用，包括但不限于城镇土地使用税、物业管理费、房屋维修费、水电费、燃气费、通讯费等费用。）
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或承租要求等）：
5.1采购范围：本项目为洛宁县民政局洛宁县综合养老服务中心委托运营项目，位于洛宁县新宁大道北侧，洛河南堤以南。洛宁县综合养老服务中心总建筑面积20400平方，其中功能楼建筑面积15400平方，地下停车场5000平方，设置养老床位300张，其中100张床位用于政府集中供养对象，200张床位用于社会化养老，现该项目主体及配套设施已基本完工，现对5年运营权进行公开招标，运营商需在第一合同年内前六个月完成首期装修及设施设备实质性进行运营。
5.2运营要求：不得改变标的物实质性用途，应当做到产权清晰，保持土地、房产、设施设备等国有资产性质，运营方不得以国有资产进行抵押、融资、贷款、转租、出租、挪用、对外借用，防止资产流失；要强化机构运营和资产规范管理，确保国有资产保值增值。并对养老服务中心的附属物、设备设施负有妥善使用及维修、维护、保养、更新等责任，保证养老服务中心的安全和使用性能、附属物和设备设施完好，对养老服务中心内设备设施各种可能出现的故障和危险应及时消除，若发生损坏的，由成交人负责修复或赔偿，并承担费用。采购人不计自然损耗及正常使用后的合理磨损。
5.3运营方式：委托运营；
5.4运营标准：合规合法、信誉良好；
6、合同履行期限：租赁期限为5年；
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
二、申请人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：/
3、本项目的特定资格要求：
3.1、投标人具有有效的营业执照或事业单位法人登记证书；
3.2、参照《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财购【2021】11号），投标人须提供“供应商信用承诺函”，采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性；（投标文件中须附《供应商信用承诺函》，格式见招标文件。）
3.3本项目不接受联合体。
3.4本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将按无效处理。
三、获取招标文件
1、时间：2025年09月17日至2025年09月23日，每天上午至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
2、地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。
3、方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市公共资源交易平台（http://61.54.85.189/tpbidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站?办事指南?办事流程?新交易平台使用手册。
4、售价：0元
四、投标截止时间及地点
1、时间：2025年10月11日09时00分（北京时间）。
2、地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
五、开标时间及地点
1、时间：2025年10月11日09时00分（北京时间）。
2、地点：洛宁县公共资源交易中心开标二室（洛宁县永宁大道31号四楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在响应截止时间前，登录“不见面开标大厅”（http://61.54.85.189/BidOpening），在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南-必看！新交易平台使用手册内交易乙方（投标人、供应商等）操作手册。除电子投标（响应）文件外，响应时不再接受任何纸质文件、资料等。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《洛阳市公共资源交易中心网》和《中国招标投标公共服务平台》上发布，招标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
1、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
2、监管部门、联系人和联系方式：
监督部门：洛宁县国有资产服务中心
监管部门联系人：代先生
监管部门联系方式：0379-66299966
八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、采购人信息
采购人：洛宁县民政局
地址：洛宁县永宁大道278号
联系人：马先生
联系方式：0379-66265975
2、采购代理机构信息（如有）
名称：中诚祥顺工程管理咨询有限公司
地址：河南省洛阳市洛龙区滨河南路修文坊社区205号
联系人：黄女士
联系方式：0379-80857687/15838892380
3、项目联系方式
联系人：黄女士
联系方式：0379-80857687/15838892380
