一、项目基本情况
1、项目编号：TYZB-2025-0909
2、项目名称：郑州市城东路572号1号楼招租项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购需求：
4.1 采购内容：郑州市城东路572号1号楼出租，房产共计地上四层，总建筑面积为4807.93平方米。其中：一层门面房约1300?，二层约1500?，三、四层约2000?。
4.2 采购预算：188万元/年（一层95万元/年，二层45万元/年，三、四层48万元/年）
4.3 租赁期限：自合同签订生效之日起十年（含免租期六个月）
4.4 租赁要求：供应商必须明确经营范围，经营项目必须符合法律法规。不得用于经营有毒有害、易燃易爆品销售及存储项目，不得用于经营化工、机械加工、产生噪音（废气）污染等影响居民生活的行业。
4.5标段划分：共分一个标段
5、本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 供应商应具有独立承担民事责任的能力，须提供有效的营业执照或其他证明材料。
3.2供应商须提供满足相应条件的书面承诺书，以及违背承诺自愿承担相关责任的承诺。（响应文件中须附《供应商信用承诺函》，格式见响应文件格式，无需提供承诺函中所述证明材料）。
注：采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。
3.3 信誉：根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）要求，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”栏目中有失信等负面信息的潜在供应商，将拒绝其参加本项目；注：(采购人或代理机构在响应文件提交截止时间后资格审查开始前对所有供应商信用记录进行查询，并将查询结果网页打印存档，供应商不良信用记录以采购人或代理机构查询结果为准。)
3.4 其它：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)】。
3.5 本项目实行资格后审。
三、获取采购文件
1.时间：2025年9月16日至2025年9月22日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09：00时至12：00时，下午14:30时至17：00时（北京时间，下同）。
2.方式：远程获取；
获取磋商文件需提供以下资料
①营业执照或其他证明材料；
②法人授权委托书或法定代表人身份证明（须注明项目名称、项目编号）；
③法定代表人及授权人身份证；
供应商请将以上资料（加盖公章的扫描件）发送至邮箱hnzbcg999@163.com。邮件中需注明项目名称、供应商名称、联系人姓名、联系方式及接收磋商文件的邮箱地址，审核通过后，采购文件以电子文件形式回复至供应商邮箱。
3.售价：500元人民币/份，售后不退。
四、响应文件提交
1.时间：2025年9月26日9时30分（北京时间）
2.地点：郑州市金水区国基路112号2号楼二层会议室
五、响应文件开启
1.时间：2025年9月26日9时30分（北京时间）。
2.地点：郑州市金水区国基路112号2号楼二层会议室
六、发布公告的媒介及磋商公告期限
本次磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《河南拓远工程咨询有限公司》（http://hnty.ybbid.com/）上发布，公告期限为自本公告发布之日起三个工作日。
七、其他补充事宜
本项目支持中小微（监狱、残疾人福利性单位)企业，节能环保产品优先采购执行节约能源、保护环境、促进中小企业发展、支持脱贫攻坚、扶持不发达地区和少数民族地区等政府采购政策。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：三门峡天鹅明珠酒店管理有限公司
地址：河南省三门峡市开发区五原西路传媒大厦10楼1001室
联系人：姚老师
联系方式：0371-61791999
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河南拓远工程咨询有限公司
地址：郑州市金水区国基路112号2号楼二层（国基路索凌路交叉口向东50米路北）
联系人：牛老师、张老师
联系方式：0371-63336272、17737605799
