巩义市风和城市运营管理有限公司就巩义市2座城市书房招租项目进行公开竞租，欢迎有意向竞租人前来参加竞租。
一、项目概况
1、项目名称：巩义市城市书房招租项目竞租公告
2、采购方式：竞租
3、租赁范围及房屋租赁性质：
文化广场子美书苑城市书房，租赁面积243.74?；
人民广场子美书苑城市书房，租赁面积244.02?；
4、租赁期限：三年；
5、项目地点：巩义市东区文化广场西部、巩义市人民广场东侧；
6、竞租人可自行进行现场考察，发生的费用自理；
7、竞租人必须在规定的场地范围内营业，不得在经营场所范围之外从事营业活动。
二、最低限价及报价要求
最低限价：
1.文化广场子美书苑城市书房、人民广场子美书苑城市书房，以上这2座城市书房采用O租金合作模式；
2.确保公益阅读区域不低于总面积的50%，免费开放，年图书换书率不低于5%，不得剔除原有阅读功能，需配合出租方更新图书；
3.保证不低于一名工作人员进行公益阅读区日常经营管理；
4.商业业态（如轻餐饮、文化产品）需与书屋风格相符；
5.运营要求：营业时间：每日9:30-21:00，全年无休；
6.承租方应于签约时支付保证金，文化广场书房押金20000元，人民广场书房押金20000元；
7.竞租成交方式：以竞租人的经营策划书、公益阅读区面积及现场阐述为评分标准。
三、竞租人资格要求
1、竞租人应为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，具备一定的经营能力和经济实力。
2、具有良好的商业信誉。竞租人是企业的，对“国有企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未接满的）不得参与竞租（提供“国有企业信用信息公示系统”查询截图）。参与竞租的法人、其他组织或者自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。
3、竞租人如为法人或其他组织，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞租。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞租（提供“国有企业信用信息公示系统”查询截图）。竞租人如为自然人，三代内近亲不能参加同一标段竞租（需提供承诺书）。
4、参与竞租的法人、其他组织或者自然人近三年以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录（需提供承诺书）。
5、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次竞租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。
6、不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。
7、同一竞租人只能参加本批次招租的一个标段，如报名多个标段则取消所有标段的竞租资格。
8、承租人必须遵守国有各项法律，法规和巩义市城市书房的各项规章制度。
9、如出现下列情况的，采购供应商列入我司失信供应商名单者，3年内不得参与我司采购活动，具体如下：
(1)如认定为围标、串标，中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订合同的；(2)如在合同履行期间出现不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情况；(3)在合同履约期间出现人身、财产、消防等重大事故等情况的；(4)验收未通过且整改未完全到位；(5)经招标主体研究符合列入的其他情况。
四、竞租报名时间及方式
1、时间：2025年9月10日至2025年9月14日，每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外。）；
2、地点：巩义市河大大厦D区二楼214室；
3、方式：持授权委托书、法定代表人身份证复印件、授权委托书身份证复印件及被授权人身份证原件购买或个人持本人身份证参与。
五、竞租策划书的递交
1、竞租响应文件递交截止时间及竞租会议时间：2025年9月15日10时00分；
2、竞租响应文件递交地点：巩义市河大大厦D区二楼214室；
3、逾期送达或者未送达指定地点的竞租响应文件，采购人不予接收。
六、发布媒介
本竞租公告同时在《河南招标采购综合网》发布，采购人及采购代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、其他有关事项
1、本项目不接受自然人、口头、电话、传真、邮寄等形式的申请和报价；
2、扰乱开标秩序者及提供虚假材料者，一经发现取消此次竞标资格。
八、联系方式
1.采购人信息
名称：巩义市风和城市运营管理有限公司
地址：巩义市新兴路107号
联系人：刘箫
联系方式：0371-56858567
2025年9月10日
