第一章
1. 招标条件
河南钢铁金信房地产公司税务代理服务公开招标已经通过审批，资金已落实，招标人为安钢集团金信房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概述：
2.1、招标内容：
代理事项 | 委托双方议定服务内容 |
1．代理服务内容、服务范围 | 会计核算：根据甲方需求对其会计核算（核算方法、核算制度）提供咨询服务。 涉税审核及筹划：（1）增值税、企业所得税、土地增值税、土地使用税、房产税、个人所得税、印花税、资源税等； （2）经营模式与涉税分析：在甲方房地产项目公司设立环节、项目土地使用权取得环节、开发建设预售环节、完工清算环节、尾盘销售等环节，对经营模式提出参考意见、进行相应的涉税分析。 |
2．涉税异议 | 就甲方发生的税企异议，根据税收政策、地方性规定，结合业务实际情况，为甲方提供技术支持，协助甲方与相关部门进行沟通。 |
3．土地增值税清算 | 在项目前期，根据甲方设计、预测等数据进行土地增值税的预清算，对存在的问题提出合理化建议；在项目中期，在预清算结果基础上，按照项目实际情况修改预清算基础数据，根据最新税收政策规定更新预清算结果，并进行数据分析提出财税建议；在项目完工符合清算条件时，依据税收政策进行项目土地增值税清算。 |
4．所得税汇算清缴 | 对服务年度的企业所得税进行汇算清缴工作，提出财税合理化建议。 |
5．规范账务及合同的涉税条款建议 | 定期（半年一次）对甲方账务资料、凭证进行合法、合规性审核，提出合理化建议。 对甲方合同进行涉税审核把控，如需修改应提出修改建议。 |
6．提供财税咨询 | 采用随时联系制的方式提供财税咨询，并在甲方要求的时间内提供咨询（包括但不限于方案、建议）结果；提供最新的财税政策，降低涉税风险。 |
7．财税政策培训 | 应甲方的要求进行财税政策培训（每年1次），培训内容、时间提前商定。 |
8．项目清算 | 在合同签订后三个月内沟通完成安钢金信公司御水园项目一期的清算审核工作，并得到主管税务局机关的认可。（在包括但不限于甲方发票未开齐等所有条件下） |
工作内容涵盖2025年-2026年金信公司（含金信周口公司）及其所属项目的结算以及有关涉税事务（包含财务事务）。 |
2.2、服务期：自合同签订之日起一年内。
2.3、最高投标限价：服务费9万元/年（不含税），高于此限价按无效报价处理。
2.4、退抵返还税费奖励约2.5万-40万元（不参与报价），详见合同主要条款。
3.投标人资格要求：
3.1、须提供有效营业执照；
3.2、与安阳市相关税务部门沟通土地增值税清算疑难问题、提供项目清算业务的实例合同不少于一个。（注：上述材料至少须提供合同首页、服务内容页和签字盖章，须提供原件扫描件或复印件加盖投标人公章的扫描件。如合同不能显示相关内容，须提供技术协议等证明材料）
3.3、本次招标不接受联合体投标。
4.报名及招标文件获取：
4.1凡有意参加本招标项目的投标人均可在河南钢铁集采平台招标公告期间报名、购买并下载招标文件。
公告时间：2025年9月04日至2025年9月12日10时00分（北京时间）。
供应商参标流程：登录河南钢铁集采平台---公开商机---所要参标的采购项目公告----我要参与?-点击登录?-参与投标。（如未注册，点击河南钢铁集采平台首页“用户登录”---供应商注册）。
供应商操作手册见首页企业公告。
4.2本项目为资格后审，资格审查将在评标时由招标人组建的评标组（评标委员会）负责。
4.3招标文件获取
4.3.1本次招标文件售价0元/每套，售后不退。根据系统提示扫码缴纳后下载招标文件。
5.投标文件递交
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2025年9月12日10时00分。投标人应在截止时间前报价成功，逾期将不能报价。
投标报价网站：河南钢铁集采平台https://agztb.angang.com.cn:4443/
6.发布公告的媒介
本招标公告同时在以下网站发布：
河南国企阳光招采服务平台：https://www.hnitp.com
中国采购与招标网：http://www.chinabidding.com.cn/
河南钢铁集团集采平台：https://agztb.angang.com.cn:4443/
7.联系方式
招标人：安钢集团金信房地产开发有限责任公司
技术联系人：王女士
联系电话：157-2762-4097
招标代理机构：河南安钢招标代理有限公司
联系人：史先生
联系电话：0372-3125922
监督部门：监督管理部 0372-3125919
8.注意事项
8.1本次招标投标报价启用CA加密程序，各投标人报名后需准备相关材料及时办理，CA办理方法及使用方法见河南钢铁集团集采平台首页，点击CA登录--e签宝办理操作手册。
8.2采用CA加密报价开标时，需要投标人手动解密，请开标时间截止后及时解密，如果不能及时解密造成的后果由投标人自行承担。
